9 августа Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение о взыскании с семьи бывшего депутата Самарской губернской думы (СГД) IV и V созывов (2007-2016 гг.) Олега БОРИСОВА более 2 млн р. Департамент управления имуществом г.о. Самара (ДУИ) смог доказать, что его семья неосновательно обогатилась, пользуясь земельным участком под ТЦ «Эль Рио» без правоустанавливающих документов. Однако обогатившиеся вряд ли захотят оставить деньги в бюджете.
Завершилось рассмотрение дела №А55-6753/2021 о взыскании неосновательного обогащения с юридических и физических лиц, которые являются владельцами ТЦ «Эль Рио». Истцом выступал ДУИ. Ответчиками были формальные бенефициары объекта, у которых прослеживаются родственные связи с бывшим депутатом СГД Олегом Борисовым. ТЦ «Эль Рио» строился в 2016-2019 гг. в Самаре на земельном участке площадью 4,14 га, который расположен на Московском ш. в границах ул. Г. Димитрова и Ташкентской. Арендаторами участка выступали ИП Людмила Борисова (мать бывшего депутата), ООО «Рось» и ООО «Актив Лайон Групп», где она же записана учредителем, а также ООО «Авангард ТЛТ», где учредителем является гражданская жена экс-депутата Наталья Сысуева. |  | В 2019 г. ТЦ «Эль Рио» был введен в эксплуатацию. Как следует из материалов дела, 18 октября 2019 г. договор аренды земельного участка был расторгнут. 18 ноября 2019 г. бывшие арендаторы оформили право общедолевой собственности на здание торгового центра. Однако право общей долевой собственности владельцев ТЦ «Эль Рио» на земельный участок под ним было зарегистрировано намного позже — лишь 19 марта 2020 г. Получается, семья Олега Борисова четыре месяца пользовалась участком без правоустанавливающих документов. Разумеется, за указанный период арендные платежи не платились. ДУИ данный факт расценил как неосновательное обогащение. 14 сентября 2020 г. департамент направил претензии владельцам здания, предлагая произвести оплату суммы неосновательного обогащения, включая проценты за пользование чужими денежными средствами. Долг в полном объеме не был выплачен. Поэтому 15 марта 2021 г. ДУИ обратился в суд с иском о взыскании. В суде ответчики возражали против заявленных требований. Они указали, что 20 ноября 2019 г. подали в ДУИ заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, но сами чиновники действовали крайне медленно. «Бездействие истца по рассмотрению заявления ответчиков от 20 ноября 2019 г. ...привело к тому, | | что договор купли-продажи земельного участка заключен не 20 декабря 2019 г., а 25 февраля 2020 г. При этом право собственности ответчиков при соблюдении истцом установленных действующим законодательством РФ сроков рассмотрения заявления и подачи заявления на государственную регистрацию права собственности было бы зарегистрировано не позднее 31 декабря 2019 г., а не 19 марта 2020 г.», — аргументировали свою позицию владельцы ТЦ «Эль Рио». Однако суд в своем решении указал: «Незаконность действий (бездействия) органов местного самоуправления по заключению договора купли-продажи спорного земельного участка не может служить основанием для отказа во взыскании неосновательного обогащения». При этом суд отметил: «Ответчики не лишены права на взыскание убытков в порядке ст. 15, 16, 1069 ГК РФ, возникших по вине государственных (муниципальных) органов, незаконно отказавших в выкупе земельного участка либо незаконно бездействовавших». Таким образом, можно предположить, что семья Олега Борисова поступит именно так, как «посоветовал» суд — реализует свое право по взысканию убытков. В этом случае из-за бездействия городских чиновников муниципальный бюджет, скорее всего, в итоге все же потеряет доход с земли. |
