С пользой для бизнеса

Елена Петрова

История «Химика»

Изначально яхт-клуб «Химик» являлся структурным подразделением ОАО «Фосфор». Но в 2000 г. предприятие решило избавиться от непрофильного соцкультбыта, и мэр Тольятти Сергей Жилкин подписал распоряжение о переводе на баланс городского спорткомитета имущественного комплекса яхт-клуба стоимостью 75 тыс. р. Через месяц между двумя сторонами был подписан договор аренды на 5 лет, по которому ОАО «Фосфор» платило за это 4,5 тыс. р. в мес. с учетом обременения — содержания двух детско-юношеских спортивных школ. В 2001 г. предприятие выступило с инициативой выкупить яхт-клуб. В 2002 г. мэрия, проведя проверку имущественного комплекса яхт-клуба, попыталась расторгнуть договор аренды через арбитражный суд Самарской обл. ОАО «Фосфор» пыталось затянуть судебный процесс и ответило ответным иском, требуя зарегистрировать договор аренды основных средств от 2000 г. В итоге суд обязал мэрию зарегистрировать договор. Накануне процедуры банкротства собственники завода оплатили арендные платежи на сумму около 18 тыс. р., а спустя некоторое время предложили оформить договор перенаема на одну из тольяттинских автомобильных фирм — дилера ОАО «АВТОВАЗ» (см. «Хронограф» №17 (17) от 27.10.03).

Отвоевав право на «золотую» землю Портпоселка, мэрия поменяла свои планы и предложила в 2004 г. приватизировать яхт-клуб. Партнерские отношения о совместном пользовании имуществом тогда уже были установлены между муниципалитетом и инвестором. Как заявлял местным СМИ бывший вице-мэр Николай Ренц, в яхт-клуб инвестировало ООО «АМ-Компани» — дилер ОАО «АВТОВАЗ». Через думу решение о приватизации яхт-клуба прошло уже при новом составе ТГД, куда вошел Александр Довгомеля, владелец ООО «АМ-Компани». Он стал председателем комиссии по приватизации муниципального имущества, и не без его участия была выбрана одна из самых «дешевых» форм приватизации — внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества.

В конце декабря 2005 г. было издано два распоряжения мэра о приватизации здания яхт-клуба площадью 386 кв. м и «внесении муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества». ОАО «Яхт-клуб» создавалось более года. В результате 19 января 2007 г. был зарегистрирован выпуск эмитентом ценных бумаг в объеме 15704 тыс. р., 49% которых теперь принадлежат муниципалитету, а 51% — частному собственнику. По данным, предоставленным «Хронографу» департаментом по приватизации муниципального имущества мэрии Тольятти, этим частным собственником стал бывший партнер муниципалитета по совместному пользованию имуществом яхт-клуба — ООО «АМ-Компани».

«Дорогой» золотник

В Тольятти функционирует 8 яхт-клубов, из которых 4 являются структурными подразделениями промышленных предприятий («Дружба» ОАО «КуйбышевАзот», «Роза ветров» ОАО «Азотреммаш», яхт-клубы ВАЗа и ВЦМ) и только один — частично муниципальный («Химик»). Остальные уже давно находятся в собственности у частных лиц, и многие из них практикуют более доходный вид бизнеса, чем воспитание спортсменов, — сдачу места под аренду частных яхт, катеров и т.д. Самым ярким примером такого «обособившегося» подразделения участники парусного спорта называют водно-спортивную базу ВЦМ. На данный момент самым крупным и оснащенным яхт-клубом города является «Дружба», который в свое время воспитал более 50% состава сборной команды России по парусному спорту.

Немаловажно, что организация учебного процесса дает возможность бизнесу существовать здесь на льготных условиях. По словам вице-президента Федерации парусного спорта РФ, президента Поволжской федерации парусного спорта Дмитрия Кульбицкого, арендные взаимоотношения по земле выстраиваются в зависимости от профиля объекта. «Если яхт-клуб занимается только коммерческими делами, не содержит тренера, не обеспечивает учебно-тренировочный процесс, не приобретает для этого яхты, то арендодатель вправе приостановить льготное взимание платы за пользование территорией или пересмотреть условия договора аренды».

Сегодня «Химик» закрыт для горожан: практически по всему периметру он обнесен железобетонным забором, вход ограничен. Там вовсю ведутся строительные работы.

Руководитель управления по физкультуре и спорту мэрии Тольятти Василий Одиноков утверждает, что его подразделение отвечает только за проведение соревнований и никаким контролирующим органом не является. От него во многом зависит, какой яхт-клуб получит средства на проведение соревнований, финансируемых за счет городского или областного бюджетов. И хотя, по словам яхтсменов, соревнования не приносят прибыли, для проведения тренировочных занятий между школами спортивного мастерства по парусному спорту и яхт-клубами должны выстраиваться арендные взаимоотношения. В 2004 г. Василий Одиноков заявлял СМИ, что реализация городской программы развития детского парусного спорта будет происходить на базе яхт-клуба «Химик». Сегодня там проводятся Кубок Средней Волги и региональная спартакиада школьников. Только за аренду детских яхт для МУДОСН школа высшего спортивного мастерства города платит «Химику» (с 31 марта 2007 г.) более чем 240 тыс. р.

Вторым влиятельным лицом в сфере парусного спорта является Александр Довгомеля, занимающий пост председателя тольяттинской городской федерации парусного спорта. Его заместитель Александр Янин является директором яхт-клуба «Химик». Таким образом, городскую федерацию парусного спорта возглавляют лица, заинтересованные в процветании своего собственного яхт-клуба.

Инвестаренда

По словам Александра Довгомели, инвестор уже вложил в развитие яхт-клуба «Химик» порядка 13 млн. р. «Осталось вложить приблизительно такую же сумму». Скорее всего, за счет этого произойдет увеличение доли ООО «АМ-Компани» в ОАО «Яхт-клуб «Химик» и соответственно уменьшение доли муниципалитета. Эту ситуацию усугубляет и возможность приобретения ООО «АМ-Компани» земельного участка в собственность, как это сделали некоторые яхт-клубы.

Основные положения распределения обязанностей и обременения каждого акционера остались «Хронографу» неизвестными. Как рассказал тренер одного из тольяттинских яхт-клубов, возможно, мэрия будет обеспечивать учебно-тренировочный процесс, а частники будут заниматься хозяйственной деятельностью, т. е. извлечением чистой прибыли. В таком случае не исключено, что с течением времени власти города снова посчитают яхт-клуб непрофильным активом. При таком развитии событий, скорее всего, «Химик» будет функционировать только как причал и в качестве туристической зоны для определенного круга людей.

В состав совета директоров ОАО «Яхт-клуб «Химик» от мэрии входят руководитель департамента по приватизации муниципального имущества Анатолий Вахтин и Василий Одиноков. Эксперты «Хронографа» полагают, что председателем совета директоров является Александр Довгомеля. Сам яхтсмен-депутат свою причастность к «Химику» в беседе с корреспондентом «Хронографа» отрицает.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Обсудить на форуме