В г. о. Самара, внутри жилого массива из девятиэтажек по ул. Фадеева, началось освоение участка, пригодного под возведение высотного многоквартирного дома (МКД). В качестве заказчика строительства указан Андрей СТОДОЛЬНИКОВ. Он заявил, что строит в этом месте выставочный зал. При этом следует учесть, что участок Стодолышкова расположен в территориальной зоне Ж-4 (зоне застройки многоэтажными жилыми домами). Ранее его ООО «СтройАльянс» было замечено в конфликте вокруг попытки построить объект в охранной зоне памятника природы регионального значения «Древостой дуба». В 2021 г. усилиями прокуратуры Самарской обл. «Древостой дуба» удалось спасти. После этого Стодольников перебрался во дворы по ул. Фадеева.
Конспирологическая будкаС октября на ул. Фадеева, 42в, ведутся строительные работы. Участок был огорожен забором, было начато рытье котлована. На данный момент наблюдается монтаж свай (см. фото). Из информационного стенда на ограждении до 20 октября можно было узнать, что в этом месте ведется строительство «выставочного зала». В качестве заказчика был указан Андрей Стодольников. Подрядной организацией названо ООО «СтройАльянс». Срок окончания строительства намечен на 29 сентября 2023 г. Для выставочного зала выбрано место, мягко говоря, нетипичное. Участок по ул. Фадеева, 42в, находится в центре спального района, в стороне от оживленных транспортных артерий. Он также значительно удален от ближайших центров притяжения людей, ищущих культурно-досуговых впечатлений в выставочных залах. Напротив запланированного Стодольниковым «выставочного зала» расположено Северное трамвайное депо МП г. о. Самара «Трамвайно-Троллейбусное управление» (ТТУ), которое обнесено забором. С правой стороны — общежитие ТТУ. Слева — МКД, в котором находится магазин разливных напитков, пользующийся популярностью у люмпенизированных личностей. Кстати, на месте предполагаемого выставочного центра когда-то находилась будка приема стеклотары, любимое прибежище местных бомжей. С началом строительства будка никуда не далась, просто ее сдвинули за территорию строительной площадки. Впрочем, соответствующий контингент может не беспокоиться: будка продолжает функционировать. Описанная диспозиция способна вселить в наблюдателей устойчивые сомнения в том, что новый демонстрационный салон привлечет к себе достаточное количество арендаторов и посетителей. Не исключено, что стройка началась для неких иных целей. Спасенный «Древостой»В целом возникает впечатление, что вместо выставочного зала будет возведен очередной МКД, способный уплотнить и без того густозаселенную ул. Фадеева. А возможно, и больших размеров злачное заведение по типу пивной. Для прояснения ситуации редакция Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф» направляла запрос на имя Андрея Стодольникова. Ответ заказчика строительства выставочного зала ясности не внес: «На месте существующего полуразрушенного здания пункта приема стеклотары, в котором собирались бомжи, планируется построить выставочный центр для проведения выставок и семинаров. |  | 
На прилегающей территории будет обустроена зона отдыха для гостей выставочного центра и жильцов близлежащих домов, устроено освещение в темное время суток». Зато предельно ясным был ответ департамента градостроительства г. о. Самара, в котором заявили, что на этом земельном участке можно строить МКД (см. комментарий). У экспертов ОАЕ «Хронограф» нет ни малейших оснований видеть в Стодольникове мецената и филантропа, решившего за свой счет изменить привычный уклад жизни обитателей окрестных территорий. Между тем в бэкграунде Стодольникова можно найти куда более адекватные деловой самарской реальности эпизоды. В 2020 г. ООО «Строй-Альянс» засветилось в конфликте, связанном с попыткой застроить охранную зону памятника природы регионального значения «Древостой дуба», расположенного в Барбашином овраге Самары. Компания захотела построить там гостиницу, но прокуратура Самарской обл. выразила несогласие. В результате и. о. прокурора Самарской обл. в интересах муниципального образования г. о. Самара 7 мая 2020 г. обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к ООО «СтройАльянс» об истребовании из незаконного владения земельного участка, расположенного в Самаре по адресу: Кировский р-н, Барбашин овраг, кадастровый номер (КН) 63:01:0207002:129, площадь 0,4 га. В ходе рассмотрения дела №А55-11203/2020 было установлено, что земельный участок часто менял владельцев (см. «Хронограф» №7 (788) от 9.03.21). 28 октября 2020 г. прокуратура процесс выиграла в первой, 20 января 2021 г. в апелляционной и 1 июня 2021 г. в кассационной инстанции. Решение суда вступило в силу. Спрятанный паспортРовно за месяц до начала судебных разбирательств с прокуратурой, 7 апреля 2020 г., Андрей Стодольников успел передать проблемный для себя участок в охранной зоне «Древостоя дуба» в залог АО «Металлокомплект-М» (г. Москва). В последующем это обстоятельство вынудило теперь уже главу г. о. Самара Елену Лапушкину 5 апреля 2022 г. обратиться в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к ООО «СтройАльянс» о признании отсутствующим договора залога земельного участка, залогодержателем по которому является АО «Металлокомплект-М». Это дело рассматривалось под МА55-9930/2022. 4 августа 2022 г. суд вынес по иску главы Самары решение «признать отсутствующим возникшее на основании договора залога недвижимого имущества №07/04/2020 от 7 апреля 2020 г., залогодержателем по которому является АО «Металлокомплект-М», зарегистрированное ограничение (обременение) прав в виде ипотеки в отношении земельного участка с КН 63:01:0207002:129 по адресу: г. Самара, Кировский р-н, Барбашин овраг, участок 42, 43, площадью 4000 кв. м. Взыскать с ООО «СтройАльянс» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 р.». Примечательно, что ООО «СтройАльянс» не стало обжаловать это решение в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде. Зато уже 29 августа 2022 г. глава г. о. Самара выдала, | | как сообщил сам Стодольников, ему разрешение на строительство по ул. Фадеева. Информация об этом содержалась в т. ч. на информационном стенде «Паспорт объекта», размещенном на заборе стройплощадки. 20 октября репортерской группе ОАЕ «Хронограф» удалось зафиксировать этот факт на фото. Затем 7 ноября ОАЕ «Хронограф» направил уточняющий запрос руководителю департамента градостроительства г. о. Самара Василию Чернову. 19 ноября при повторном визите фотокорреспондент «Хронографа» уже не смог обнаружить «паспорт объекта» на ограде стройплощадки «СтройАльянса» на ул. Фадеева, 42в. Это было зафиксировано на фото. Возможно, спрятать «паспорт объекта» поспешили после того, как в ситуации по запросу ОАЕ «Хронограф» начал разбираться Чернов. ООО «СтройАльянс» (ИНН 6319170015) зарегистрировано в г. о. Самара в 2013 г. с уставным капиталом 10 тыс. р. Директором и единственным учредителем записан Андрей Стодольников. Основной вид деятельности — работы по монтажу стальных строительных конструкций. В 2021 г. организация получила выручку 89,8 млн р., прибыль составила 2,7 млн р. АО «Металлокомплект-М» зарегистрировано в г. Москве, генеральным директором записан Олег Голованов. Уставный капитал составляет 840 тыс. р. Основной вид деятельности — оптовая неспециализированная торговля. На официальном сайте общества сообщается: «АО «Металлокомплект-М» входит в тройку лидеров рынка дистрибуции стальной продукции в России как универсальный поставщик металлопроката с 30-летним профессиональным стажем. Подразделения расположены в 16 городах России, в регионах с наибольшей металлоемкостью, 75% потребления рынка РФ». Вполне возможно, что именно средства, полученные от АО «Металлокомплект-М» по договору залога, ООО «СтройАльянс» направило на строительство т. н. выставочного зала на ул. Фадеева, 42в.  | Комментарии |  |
Андрей СТОДОЛЬНИКОВ, директор ООО «СтройАльянс» - Строительство объекта культурно-досуговой деятельности «Выставочный зал» на ул. Фадеева, 42в, ведется на основании разрешения на строительство №63-301000-13-2022, выданного 29 августа 2022 г. главой г. о. Самара. Данный выставочный центр прекрасно впишется в планировку микрорайона, а его посетители никоим образом не потревожат местных жителей, т. к. это происходило до начала строительства. Максим АСТАПОВ, заместитель руководителя департамента градостроительства г. о. Самара - Главой г. о. Самара Стодольникову Андрею Владимировичу выдано разрешение на строительство от 29 августа 2022 г. №63-301000-13-2022 объекта капитального строительства «Объект культурно-досуговой деятельности. Выставочный зал» по адресу: Самарская обл., г. Самара, Промышленный р-н, ул. Фадеева, д. 44, на земельном участке с КН 63:01:714001:8267. Земельный участок с КН 63:01:714001:8267 принадлежит на праве собственности Стодольникову А.В. Согласно карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4 (зоне застройки многоэтажными жилыми домами). |
