Рудаков для Петросян

Егор Кошеров

Сигнал о недовольстве жителей самарского МКД по ул. Стара Загора, 285 новой автомобильной внутриквартальной парковкой был зафиксирован в начале сентября. Заасфальтированная парковка, как следует из межевого плана и публичной кадастровой карты Росреестра, расположена на земельном участке, не относящемся к придомовой территории близлежащих МКД. Право собственности на данную землю не разграничено в т. ч. по причине пролегания в ее границах тепло­трассы.

Тем не менее парковка была построена по сути на «красных линиях», по заявке жителей МКД по адресу: ул. Стара Загора, 267е, под предлогом победы в конкурсе общественных проектов «СОдействие». Инициатором выступила сотрудница Кировской администрации, исполнительный секретарь местного отделения партии «Единая Россия» (ЕР) и по совместительству управляющая мкрн №22 Елена Петросян, проживающая в указанном доме. Сама Петросян зарегистрирована в качестве ИП с видом деятельности «управление недвижимым имуществом», ее супруг Григор Петросян возглавляет ТСН «Спутник» с ИНН 6312150757, управляющее МКД №267е по ул. Стара Загора.

По факту эта парковка чинит неудобства не только жителям МКД №285, но и членам ГСК №296, расположенного перед этим домом. Если раньше члены ГСК имели возможность покидать гаражи по дороге, где сегодня появилась отнесенная к МКД №267е парковка, не создавая помех для жильцов и не нарушая благоустройство, то теперь на этом пути их автомобили упираются в высокий бордюр и шлагбаум. В результате водители вынуждены выезжать и заезжать в здание ГСК через газон, прилегающий к МКД №285, загрязняя придомовую территорию и создавая опасность для играющих тут детей.

Характерно, что на просьбы членов ГСК и жителей МКД №285 убрать бордюр и шлагбаум для обеспечения выезда владельцев гаражей через территорию новой парковки (место для проезда там есть, поскольку жители МКД №267е паркуются в один ряд в специально нарисованные «карманы») опытный аппаратчик ЕР и чиновник Елена Петросян реагирует агрессивным отказом. Тем самым создает предпосылки для роста социальной напряженности, что в преддверии президентских выборов в марте 2024 г. недопустимо. Хотя должна была обеспечить пользователям ГСК сервитут (ограниченное право пользования участком).

С учетом спорности передачи муниципальной земли под частную парковку, а также рассуждений о том, что с желающих увеличить подобным образом количество машино-мест якобы принимали взносы в размере по 50 тыс. р., Областной аналитический еженедельник «Хронограф» направил запрос главе района Игорю Рудакову. Рудаков в ответе первым делом взялся рьяно заступаться за Петросян (см. комментарий), а кроме того, трижды сослался на историю с неким «определением» проезда членов ГСК через газон у МКД №285 аж с 2000 г. Хотя законность данного «грязного» проезда возмущенные жители дома решительно отрицают. Например, старшая по МКД №285 Нина Рожнова пояснила, что до появления газона на его месте ранее стояли сараи-погреба, снесенные по инициативе администрации. А члены ГСК, проживающие в МКД №285, утверждали, что всегда выезжали по внутриквартальной дороге параллельно МКД №267е, вместо которой выросли закрытая парковка, бордюры и шлагбаум.

Не менее сомнительна позиция Рудакова в отношении оформления земельного передела. Из его комментариев следует, что ранее участок под новой парковкой был заставлен несанкционированными металлическими гаражами, которые снесли в 2021 г. в связи с капитальным ремонтом теплотрассы. После чего с подачи Петросян возник дизайн-проект благоустройства территории, включающий в себя устройство машино-мест для ограниченного круга лиц, похоже, прямо на «красных линиях».

Вскоре ТСН «Спутник» обратилось к городским властям с просьбой внести следующие изменения в действующий проект планировки и межевания: «Увеличить придомовые владения МКД №267е за счет площади будущего паркинга». Запрос, несмотря на наличие теплотрассы, был удовлетворен в кратчайшие сроки: уже в мае 2023 г. в рамках муниципального контракта с Кировской районной администрацией подрядчиком строительства парковки назначили ИП Саргиса Айрапетяна. Цена контракта составила 2,196 млн р., из них 85% выделили из бюджета. И всего 329,4 тыс. р. поступило от тех жителей, кого сумела сагитировать Елена Петросян.

Количество мест на новой парковке достигает 30-35 шт. Если каждый из поддавшихся уговорам Петросян действительно внес по 50 тыс. р., то общая сумма «инвестиций» в частный паркинг составила не менее 1,5 млн р. Куда активистка с покровителями в ЕР и райадминистрации во главе с бывшим начальником ГАИ г. Самары Рудаковым могла спрятать разницу, предстоит выяснить прокуратуре. Не исключено, молниеносная санкция чиновников на распил муниципальной земли случилась не просто так: обычно с любыми изменениями в межевание власти тянут.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Игорь РУДАКОВ глава Кировского внутригородского района г.о. Самара

- В действиях управляющей микрорайоном Петросян Е.И. никакого нагнетания социальной напряженности не усматривается. Выезд из гаражей ГСК осуществляется так, как было определено при застройке объекта в 2000 г., со стороны дома №285 по ул. Стара-Загора. Нарушения прав жителей рядом расположенных МКД при выполнении работ по обустройству парковки не допущено. Шлагбаум и бордюр не препятствуют заезду автомобилей на парковку, никаких загрязнений газонов, опасностей для детей нет.

Нина РОЖНОВА председатель совета МКД по адресу ул. Стара-Загора, 285

- На публичной кадастровой карте земля под новой автопарковкой до сих пор обозначена как муниципальная. Выезда из гаражей ГСК через придомовую территорию дома №285 никогда не было.