18 октября в г.о. Сызрань заявили об острой нехватке дворников для зимнего сезона. Их насчитывается всего 179 чел. на 1472 многоквартирных дома (МКД). ООО «УК СМАРТХОУМ» (ИНН 6319259295) Ксении СУЛЕЙМЕНОВОЙ дворников вообще не имеет. Муниципалитет продолжает пожинать плоды долгого правления главы г.о. Сызрань (2013-2021 гг.) Николая ЛЯДИНА (на фото). Новые реалии коммунального рынка в виде передачи на аутсорсинг подметания тротуаров и перекатывания мусорных контейнеров грозят созданием проблем с обслуживанием жилфонда.
18 октября в думе г.о. Сызрань (СыГД) была рассмотрена ситуация с готовностью к снегоуборке. Председатель СыГД Сергей Митко и председатель комитета СыГД по городской инфраструктуре и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Володченков обратили внимание на необходимость увеличения количества дворников. Проблема стоит остро. Сызранский информационный паблик «КТВ-Луч» подтвердил: «УК «Юго-Запад» (462 дома) подготовила 62 дворника для ручной уборки территорий. УК «Заусиновский» (339 домов) планирует задействовать 46 дворников. УК «Провинция» (63 дома) — 25 дворников. УК «Пять стихий» (210 домов) — 30 дворников. УК «Оникс» (34 дома) — 14 дворников. ООО «Профучет» (52 дома) — 2 дворников. «УК СМАРТХОУМ» (268 домов) — о дворниках не сообщается вообще» (https://ktv-ray.ru/ novost/ pered_ snegopadami_ v_ syzrani_ vypali_ v_ osadok_ dvorniki/ 131971/). ООО «УК СМАРТХОУМ» создано в ноябре 2022 г. Основным видом деятельности общества было выбрано управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Уставный капитал у ООО «УК СМАРТХОУМ» минимально возможный — 10 тыс. р. Единственным учредителем и генеральным директором ООО «УК СМАРТХОУМ» с февраля 2023 г. выступает Ксения Сулейменова (ранее Филатова). Лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД получена в декабре 2022 г. ООО «УК СМАРТХОУМ» зарегистрировано в г.о. Самара по адресу: ул. Карбышева, 61а, оф. 1-12. Складывается ощущение, что ООО «УК СМАРТХОУМ» создавалось под какой-то конкретный проект. Вряд ли случайно 1 июня 2023 г. именно эта УК была определена в качестве новой организации для управления 195 МКД в Сызрани. Официально эти МКД переданы в управление ООО «УК СМАРТХОУМ» на срок не более года. За это время жильцы должны выбрать способ управления МКД или заключить договор с какой-либо управляющей организацией. |  | 
Как минимум часть этих МКД можно отнести к проблемному фонду, находившемуся в обслуживании АО «Городская управляющая компания» (ГУК, ИНН 6325077085). ГУК возникла в результате акционирования сызранского МУП «Городская управляющая компания». Идею об акционировании МУП «ГУК» можно записать на счет бывшего главы г.о. Сызрань Николая Лядина. Постановление администрации г.о. Сызрань №1600 «О реорганизации МУП г.о. Сызрань «Городская управляющая компания» по способу приватизации — преобразование в акционерное общество» было подписано Лядиным 17 июля 2020 г. Массовые нарушения со стороны АО «ГУК» в 2022 г. поставили под угрозу отопительный сезон 2022-2023 гг. в Сызрани. В комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации (КЖКХ) г.о. Сызрань в сентябре 2022 г. сообщали: «После очередной смены собственника управляющая компания перестала выполнять взятые на себя обязательства. КЖКХ неоднократно направлялись письма и предостережения в адрес ГУК по части содержания МКД» (http://kgkh.syzran.ru/?p=4152). Руководитель КЖКХ Александр Шмалько в ответе на запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф» подтверждал: «Взаимодействие с органами местного самоуправления г.о. Сызрань не осуществляется, на совещания, проводимые должностными лицами администрации г.о. Сызрань, руководитель ГУК явку не обеспечивает. Для участия в проверочных контрольно-надзорных мероприятиях представители ГУК не являются, на выданные предписания и предостережения не реагируют, по адресу регистрации юридического лица руководитель ГУК отсутствует». Муниципалитету пришлось принимать беспрецедентные меры. Был введен режим «повышенной готовности» к устранению возможных ЧС, связанных с нарушением условий жизнедеятельности населения, проживающего в обслуживаемых АО «ГУК» МКД. Также был определен план по временной передаче 284 МКД из управления ГУК другой УК. | | В общем, «прощальный подарок» Николая Лядина перед уходом в 2021 г. в Самарскую губернскую думу, где он стал председателем комитета по строительству, транспорту и автомобильным дорогам, обошелся Сызрани очень дорого (см. «Хронограф» №38 (862) от 28.11.22). 25 октября 2023 г. Арбитражный суд Самарской обл. в рамках дела №А55-8185/2023 о банкротстве ввел в отношении АО «ГУК» процедуру конкурсного производства. С учетом этих обстоятельств в появлении самарского ООО «УК СМАРТХОУМ» на сызранском рынке услуг ЖКХ можно тоже усмотреть след лядинских инициатив. Сызрань, похоже, вновь наступает на грабли. 2 октября началась подача отопления в жилые дома, и буквально на старте отопительного сезона прокуратура г. Сызрани заявила в адрес ООО «УК СМАРТХОУМ» претензии. Поводом стали обращения граждан, касающиеся неготовности МКД к отопительному сезону 2023-2024 гг. Теперь к этому добавилась история с дворниками. Вернее, с их отсутствием. В сферу управления жилфондом активно интегрируются новые, ранее не свойственные этому сектору бизнеса, форматы. Одним из таковых является аутсорсинг. Наиболее прогрессивные участники рынка услуг ЖКХ уже успели дойти до стадии, когда у самой УК остаются только директор с бухгалтером. Ну и, само собой, функция сбора платежей. При этом в т.н. «офисах» УК нет ни телефонов, ни самих директоров с бухгалтерами. Все остальное — слесари, диспетчеры, отвечающие за аварийные вызовы, уборщицы и т.д. — отдается на аутсорсинг. Как результат, УК периодически идут под банкротство. Зато персонал, прочно окопавшийся на «аутсорсинговой» территории, продолжает изредка появляться вокруг обслуживаемого дома. Ничего особенно не делая в силу своей уверенности, что УК меняются, а они остаются. В случае с ООО «УК СМАРТХОУМ» можно сказать, что эта управляющая организация еще только в начале большого пути. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
