Одно из соглашений, подписанных на прошлой неделе между городской администрацией Самары, компаниями-инвесторами и областным министерством строительства и ЖКХ, касается проекта строительства общегородского общественного центра «Самарский». Он будет размещен под землей в районе площади Славы. Общая площадь застройки составит более 1 млн. кв. м.
Строительство подземного общественного центра городские власти объясняют исчерпанным резервом строительных площадок в центре города, в связи с чем и было принято решение осваивать подземное пространство. Реализация проекта «Самарский» позволит решить проблему дефицита парковочных мест в этом районе, модернизации инженерных коммуникаций, а также предоставит место для торговых, развлекательных и общественных учреждений, потребность в которых здесь существенна. Общая площадь застройки составляет 1,090 млн кв. м. Под торговые заведения планируется выделить 301,9 тыс. кв. м, под паркинги- 131,8 тыс. кв. м, под развлекательные центры — 207,2 тыс. кв. м. |  | Первым автором проекта, который прежде носил рабочее название «Дом под горой», является известный архитектор Олег Алтунян. По его замыслам, площадь центра должна была составить 420 тыс. кв. м, а максимальная глубина от пола до перекрытия, не считая технических этажей, — 28 м. Олег Алтунян полагает, что для реализации столь масштабного объекта необходимо привлечение иностранных компаний с большим опытом работы на подземных объектах. По его словам, при самом благоприятном стечении обстоятельств общественно-развлекательный центр под пл. Славы можно будет построить минимум за 5 лет. Конечный вариант проекта, принятый к реализации, предусматривает разделение строительных работ на 11 этапов и рассчитан на 10-15 лет. Его координатором, выполняющим функции заказчика и застройщика, выступает областное министерство строительства и ЖКХ, которое будет привлекать для строительства средства частных инвесторов. Сумма инвестиций, необходимая для реализации этого проекта, пока не озвучивается. Однако, учитывая масштабы проекта, можно предположить, что к его финансированию будут привлекаться иностранные фонды. | | Не исключено, что кредитовать застройщиков будут и некоторые крупные госбанки, такие как ВТБ или Государственная корпорация Банка развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк), поскольку только эти структуры в настоящее время располагают достаточными объемами «длинных» ресурсов. Заслуженный архитектор России, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук, профессор Самарской государственной академии строительства и архитектуры Ваган Каркарьян по поводу данного проекта заявил: «Идея вполне осуществима, но, конечно, при соблюдении ряда условий. Здесь и наличие на площади памятника, и собственно площадь, которая будет оказывать серьезное давление на бетонные перекрытия будущего подземного центра». Однако, по словам Каркарьяна, «такое строительство — это очень дорогое предприятие». |
