Жажда бури

Татьяна Федорова

Профсоюзная путевка

Тренд на возврат государству проданного профсоюзами имущества был заложен еще в 2022 г. Генпрокуратуре РФ через суд удалось вернуть профсоюзные санатории государству. По иску Генпрокуратуры в августе 2022 г. Гагаринский райсуд г. Москвы обратил в доход государства 34 санаторно-курортных учреждения, принадлежавших Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР). Как сообщало интернет-издание РБК: «ФНПР еще в 1990-х безвозмездно получила 59 имущественных комплексов, в т. ч. санаторно-курортные учреждения, состоящие из 1763 объектов недвижимости. Глава ФНПР Михаил Шмаков, как установило ведомство, совместно с другими должностными лицами, органами управления ФНПР и Федерации профсоюзов Ставропольского края начал распродавать эти активы, что привело к «утрате их лечебных и оздоровительных свойств. По подсчетам Генпрокуратуры, профсоюзы продали 131 объект из 24 учреждения на сумму 3,3 млрд р., включая объекты Пятигорской бальнеогрязелечебницы и ООО «Санаторно-курортный комплекс «Березовая роща» (https://www.rbc.ru/ society/ 13/ 08/ 2022/ 62f7115 a9a 79470346d f042f).

В Самарской обл. тоже много профсоюзных объектов недвижимости перешло в частные руки. Тем не менее процесс по возврату имущества в суде был запущен только сейчас. Не исключено, что прокурор Самарской обл. Сергей Берижицкий получил соответствующую установку из федерального центра.

Самарская специфика

24 мая Арбитражным судом Самарской обл. принято к рассмотрению исковое заявление от первого зампрокурора Самарской обл. Делу присвоен №А55-16849/20245. Процесс будет проходить под председательством судьи Инны Гусакян. Истец обратился в суд в интересах г. о. Самара. Ответчиками по иску выступают ФПСО, ФНПР, министерство имущественных отношений (минимущество) Самарской обл., ООО «Квартал», ООО «Октава».

Прокуратура Самарской обл. просит суд признать недействительными сделки, в результате которых имущество стадиона «Буревестник» перешло к шаповаловским компаниям. Первая оспариваемая сделка купли-продажи стадиона была заключена 17 сентября 2007 г. между ФПСО и ОАО «Волга-Инвест». Следующая, 8 февраля 2008 г., между ОАО «Волга-Инвест» и ООО «Титул». Оспаривается сделка от 27 марта 2008 г. между ООО «Титул» и ООО «Форсаж». Прокуратура просит признать ничтожным договор купли-продажи от 4 июня 2010 г. №160-2010/к земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Это территория, занимаемая стадионом «Буревестник». Соответствующий договор был заключен между минимуществом и ООО «Форсаж». На основании этого документа была внесена запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером (КН) 63:01:0517004:503.

Сторона истца просит истребовать из незаконного владения ООО «Квартал» в собственность муниципалитета Самары 7 земельных участков, образованных из территории бывшего стадиона «Буревестник». Кроме того, из незаконного владения ООО «Квартал» в собственность г.о. Самара истребуется здание бывшего гребного бассейна на ул. Буянова, д. 135г.

ООО «Квартал» в течение 1 мес. со дня вступления решения суда должно освободить земельные участки от расположенных на них 16 торговых павильонов. На данный момент в них находятся в основном точки питания формата «чайхана», «тандырная» и т.п. В случае неисполнения решения суда в течение 1 мес. со дня вступления решения суда в законную силу прокуратура потребует взыскать с ООО «Квартал» в пользу самарского муниципалитета неустойку в размере 50 тыс. р. за каждый день просрочки его исполнения. В решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения в ЕГРН записи об аннулировании регистрационных сведений о праве собственности ООО «Квартал» на спорные земельные участки. В качестве третьих лиц в судебный процесс привлечены индивидуальные предприниматели.

29 мая представитель прокуратуры обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер, в котором просит наложить арест на спорное имущество в виде земельных участков и здания. Суд заявление удовлетворил. С этого момента ООО «Квартал» запрещено производить какие-либо манипуляции регистрационного характера с недвижимостью.

ООО «Квартал» (ИНН 6316281302) было создано в сентябре 2022 г. Руководство юрлицом осуществляет ООО «Бизнес управление», единственным владельцем которого является Алексей Шаповалов. Правопредшественником ООО «Квартал» выступает ООО «Октава».

Особая активность Алексея Шаповалова по скупке профсоюзных земель и недвижимости пришлась на 2008-2011 гг. Так, печально известный стадион «Буревестник» перешел в собственность структур, близких к Алексею Шаповалову, в 2008 г. До того момента стадион был в собственности ФПСО. 17 сентября 2007 г. председатель ФПСО (1991-2010 гг.) Евгений Егоров издал распоряжение №22 «О прекращении постоянного пользования земельным участком под стадионом «Буревестник», которым определил прекратить право постоянного пользования землей общей площадью 2,1 га в пользу ОАО «Волга-инвест». Тем не менее помешать его приватизации с последующим варварским сносом стадиона могли руководители органов исполнительной власти. Однако они в этом оказались не заинтересованы. Следует напомнить, что в тот момент мэром г. о. Самара (2006-2010 гг.) был Виктор Тархов, губернатором Самарской обл. (2007-2012 гг.) Владимир Артяков, министерство имущественных отношений возглавлял (2007-2012 гг.) Николай Мальцев. Лишь в феврале 2013 г. министр имущественных отношений (2012-2015 гг.) Юлия Степнова попыталась договориться с Шаповаловым о возврате стадиона. Спустя год чиновники признали, что переговоры окончились ничем. Объяснялось это слишком высокой ценой, запрошенной Шаповаловым (1,2 млрд р.), и невозможностью передачи бизнесмену интересовавших его лесных земель в районе Студеного Оврага в Самаре, на которые Шаповалов был согласен выменять «Буревестник» (см. «Хронограф» №22 (715) от 1.07.19).

Спросят у Колесникова

На данный момент ФПСО возглавляет Дмитрий Колесников, и, скорее всего, именно он будет вызываться в суд для дачи показаний. В ФПСО Колесников пришел в 2006 г. Начинал с должности главного специалиста-юриста ФПСО. Именно в это время проходило отчуждение стадиона «Буревестник» в пользу шаповаловских структур. С 2009 г. по декабрь 2019 г. Колесников был заместителем председателя ФПСО. В декабре 2019 г. Колесников занял пост руководителя ФПСО. 25 апреля 2024 г. Колесников переизбирался на очередной 5-летний срок полномочий председателя ФПСО (см. «Хронограф» №11 (918) от 8.04.24).

Ранее ФПСО владела санаторием «Самарский», выступала учредителем санатория им. Чкалова и «Сергиевские минеральные воды». Кроме того, профсоюзам принадлежали базы отдыха «Дубки» и «Ударник», теннисные корты, спортивный комплекс «Спартак» и ряд других не менее привлекательных объектов. Все они были проданы в интересах коммерческих структур. Так что у прокуратуры обширный фронт судебной деятельности. Вполне возможно, что «Буревестник» станет предвестником возврата государству отчужденных профсоюзных активов.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.