21 октября руководитель департамента управления муниципальным имуществом (ДУМИ) мэрии г. Тольятти Татьяна БАБИЧ заявила о том, что ее ведомством уже подготовлено и направлено в Арбитражный суд Самарской обл. исковое заявление о расторжении договора аренды с ООО МНИЦ «Визави» (МНИЦ). За этим должно последовать выселение организации из нежилых помещений второго корпуса МУЗ «Городская клиническая больница №1 г. Тольятти» (ГКБ №1). Этот сценарий наиболее вероятен, если только мэрия г. Тольятти неформально не встанет на сторону нынешнего учредителя МНИЦ Константина ТИТОРЕНКО.
Стоит напомнить, что с 8 августа седьмой и восьмой этажи второго медицинского корпуса оказались закрыты для руководства ГКБ №1.7 октября 2008 г. МНИЦ, будучи арендатором, обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с исковым заявлением о признании права собственности на эти объекты (см. «Хронограф» №30 (294) от 14.09.09). На основании постановления мэра г. Тольятти Сергея Жилкина №725-1/05-98 от 15 мая 1998 г. между мэрией и МНИЦ по согласованию с балансодержателем в лице ГКБ №1 был заключен договор аренды №3469/ц от 8 июня 1998 г. нежилых помещений сроком на 22 года. На запрос «Хронографа» по данной ситуации руководитель ДУМИ г.Тольятти Татьяна Бабич ответила 21 октября: «В связи с обращением ГКБ №1 и департамента здравоохранения мэрии г. Тольятти ДУМИ письмами от 21 сентября и 8 октября предложило МНИЦ в добровольном порядке расторгнуть вышеуказанный договор аренды, т.к. данные площади не используются. Однако до настоящего времени по соглашению сторон договор аренды не расторгнут... В настоящее время ДУМИ подготовлено и направлено в Арбитражный суд Самарской обл. исковое заявление о расторжении договора аренды и выселении МНИЦ из нежилых помещений». |  | Согласно договору аренды между мэрией и МНИЦ площади для последней организации были выделены исключительно для использования под оказание медицинских услуг. Согласно ОКВЭД основным видом деятельности МНИЦ сегодня является розничная торговля фармацевтическими товарами. Этот факт уже говорит о том, что МНИЦ не может использовать арендуемые площади по назначению. Дополнительным видом деятельности для МНИЦ является подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества. Не исключено, что именно для этих целей и была затяжная судебная эпопея. Однако согласно решению Арбитражного суда Самарской обл. от 9 октября право собственности на объект у МНИЦ так и не наступило (см. «Хронограф» №34 (298) от 12.10.09). Причина кроется в том, что истец пропустил срок исковой давности. В мотивировочной части решения суда сказано: «О наличии у мэрии г. Тольятти права собственности на спорные помещения истец знал с 8 июня 1998 г., заключая договор аренды». На суде представители МНИЦ в качестве доказательства права собственности на объект приобщили к материалам дела два достаточно интересных документа. Первый — доверенность от 9 июля 2004 г., якобы выданная прежним директором ДУМИ Анатолием Бахтиным некоему Андрею Ярешко. Согласно доверенности последний может представлять интересы ДУМИ в тольяттинском филиале Регпалаты и в МУП «Инвентаризатор» при регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества. Срок действия доверенности ограничивался 31 декабря 2004 г. Однако задень до этого, 30 декабря 2004г., свет увидело соглашение, где стороны в лице Ярешко и представителя МНИЦ «договорились» признать право собственности на седьмой и восьмой этажи второго корпуса ГКБ №1. Известно, что в этот же период Ярешко был единственным учредителем МНИЦ. Корреспонденту «Хронографа» связаться с Бахтиным не удалось. Можно предположить, что умысел в действиях Ярешко и нынешнего учредителя МНИЦ Константина Титоренко, скорее всего, на тот момент был. | | Основания для расторжения договора между ДУМИ и МНИЦ предусмотрены п. 6.2.1 — существенные нарушения условий. Помимо несоблюдения вида деятельности «Визави» нарушило п. 3.2.3., который гласит: «Арендатор обязан заключать договоры на оказание коммунальных услуг и своевременно производить их оплату». По словам представителей ГКБ №1, МНИЦ уже достаточно длительное время оплату коммунальных услуг не производил. Учитывая невыполнение МНИЦ существенных условий договора аренды, а также в связи с острой общественной необходимостью использовать данные помещения (п. 6.2.4. договора – Прим. авт.) для размещения больных граждан, мэрия г. Тольятти в лице ДУМИ предложила МНИЦ расторгнуть договор аренды. Изучив договор аренды, можно сделать вывод: у МНИЦ на сегодня нет ни единого шанса его сохранить. Единственное, на что может пойти МНИЦ, это затянуть процесс. Главное, чтобы в этом МНИЦ не получил поддержку со стороны тольяттинской мэрии. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Владимир ШТЕЙНБЕРГ, заместитель главного врача по пожарной безопасности МУЗ «Городская клиническая больница №1 г. Тольятти» - Несмотря на тот факт, что ООО МНИЦ «Визави» проиграло судебное заседание, инициатором которого оно и являлось, руководство этой фирмы пока не хочет ни отдавать имущество больницы, ни предоставлять возможность установить средства спасения людей при пожаре. На противопожарные мероприятия выделены бюджетные средства, в т. ч. и для седьмого, восьмого этажей. За эти средства предстоит отчитываться нам. Но непонятно, кто впоследствии будет отвечать за то, что эти средства, выделенные мэрией из кризисного бюджета, не были освоены. Использовать эти деньги сегодня мы не можем, т.к. МНИЦ не пускает на эти этажи рабочих для выполнения противопожарных мероприятий. |
