В конце февраля Министерство обороны РФ через арбитражный суд расторгло госконтракт с ООО «Тандем» (г. Самара) о приобретении 65 квартир для военнослужащих в Кинеле. За 65 квартир Миниобороны было готово заплатить более 107 млн р. Причиной для расторжения договора стали недоработки на объекте и отсутствие развитой инфраструктуры. ООО «Тандем» будет обязано выплатить неустойку в размере 3,6 млн р.
8 ноябре 2007 г. Минобороны РФ заключило госконтракт на куплю-продажу квартир для военнослужащих с ООО «Тандем». Компания была единственной, кто участвовал в тендере на покупку жилья для военных. Организация обязалась передать в срок до 20 декабря 2009 г. 65 квартир, расположенных в коттеджном поселке «Юго-Запад», в границах г.о. Кинель, общей площадью 3888,95 кв.м. Но в установленный срок квартиры переданы не были. 9 марта 2010 г. Минобороны предложило ООО Тандем» расторгнуть госконтракт в досудебном порядке. Причиной стали пропущенные сроки сдачи недвижимости и множественные недоработки на объекте. В компании письмо проигнорировали, представители Минобороны обратились с заявлением в арбитражный суд. ООО «Тандем» заявило, что управление архитектуры и градостроительства администрации г.о. Кинель на спорные квартиры выдало разрешение на ввод в эксплуатацию. |  | Застройщиком этого объекта являлось ЗАО «Юго-Запад». В апреле 2010 г. ЗАО «Юго-Запад» сообщило ООО «Тандем» о готовности построенных квартир. ООО «Тандем» в свою очередь сообщил о готовности объекта в Минобороны, но там настаивали на расторжении контракта. 29 июня 2010 г. инспекция Госархстройнадзора Минобороны РФ провела проверку приобретаемых квартир. По результатам осмотра было установлено, что, несмотря на полученное разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, общестроительные работы по объекту не завершены. Например, не выполнено благоустройство на прилегающих к жилым домам территориях, не завершены работы по устройству отделочных покрытий на фасадах жилых домов. Также отсутствовала обратная засыпка и защита внешних инженерных сетей подключения. Как сказано в официальном заключении, «имеются многочисленные дефекты критического и значительного характера, снижающие несущую способность строительных конструкций и не обеспечивающие безопасность построенных объектов». Но самое главное, что было отражено в документе, — отсутствие развитой инфраструктуры, детских садов, школ, магазинов. Фактически военным предлагали заселиться в необжитом поселке. | | До настоящего времени построенные для Минобороны России квартиры от ООО «Тандем» не переданы, акт приема-передачи сторонами не подписан. Учитывая, что Минобороны доказало факт наличия просрочки исполнения обязательства, арбитражный суд удовлетворил требования о взыскании неустойки. За просрочку ООО «Тандем» придется выплатить Минобороны 3,6 млн р. Стоит отметить, что до рассмотрения спора по существу в суд поступило ходатайство от ООО «Бизнесстальтранс» о вступлении в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика. Оценив доводы этого ходатайства, суд отклонил его «ввиду отсутствия правовых оснований для его удовлетворения». После отказа Минобороны от приобретения квартир ООО «Тандем» не смогло расплатиться с рядом поставщиков, в т.ч. и ООО «Бизнесстальтранс», которое поставляло металлопрокат -легкие строительные профили. Представители компании поставщика обратились в арбитражный суд. В результате ООО «Тандем» должно заплатить более 18 млн р. |
