10 июня в Арбитражном суде Самарской обл. началось рассмотрение иска ООО «Мелодия» к администрации г. о. Самара и главе города Дмитрию АЗАРОВУ. Компания бизнесмена Дамира САЛАХОВА требует признать незаконным отказ мэрии в выдаче разрешения на строительство нового торгового центра на Московском шоссе. В прошлом с отдельными инициативами Салахова активно боролась депутат Думы г. о. Самара (ДГОС) Татьяна БРАТЧИКОВА (на фото). После выборов в ДГОС в 2010 г. ее активность в борьбе с застройщиком поубавилась.
18 июля состоится судебное разбирательство по делу №А55-7568/2011. ООО «Мелодия» требует от мэрии выдачи разрешения на строительство универсального магазина в Промышленном р-не г. о. Самара по адресу: Московское шоссе/ул. Зои Космодемьянской. Земельный участок площадью 3,419 тыс. кв. м уже находился в аренде у ООО «Мелодия» с 2009 г. по 2010 г. на основании договора с Министерством строительства и ЖКХ Самарской обл. Однако по истечении этого срока аренды новый договор так и не был заключен. К тому же министерство обратилось в арбитраж с иском к компании о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 5 млн р. (дело А55-8194/2011. – Прим. авт.). Всего несколько месяцев назад директор компании Дамир Салахов также судился и с департаментом строительства и архитектуры Самара (ДСА) за тот же самый земельный участок (дело А55-1490/2011). Однако 21 апреля 2011 г. бизнесмен отозвал этот иск. Свою позицию мэрия объясняет тем, что примерно 80% территории, на которую претендует ООО «Мелодия», находится в зоне Р-2 (зона парков, бульваров и набережных). Рекреационной зоной данная территория является по правилам застройки и землепользования (ПЗЗ), принятым в 2010 г. Однако эти ПЗЗ были отменены практически сразу после утверждения, и в настоящее время в городе действуют правила от 2001 г. Запрещают ли данные ПЗЗ указанное строительство, пока не ясно. На момент сдачи номера ни мэрия, ни ДСА на запрос «Хронографа» не ответили. |  | 
Зато, к примеру, можно вспомнить историю со строительством «Макдоналдса» в Ленинском р-не г. о. Самара (см. «Хронограф» №21 (374) от 6.06.11). Тогда местные жители через суд пытались не допустить возведения новой точки международной сети фастфудов. Главный аргумент граждан также заключался в ПЗЗ 2010 г., которые затрудняли строительство на данной территории, тогда как правила 2001 г. разрешают застройку участка. В итоге «Макдоналдс» выиграл судебный процесс. В отличие от «Макдоналдса» компании Салахова было предложено обратиться в комитет по застройке и землепользованию с предложением изменить зонирование участка на Ц-3 (зону делового строительства) . Но бизнесмен отказался от такого предложения по понятным причинам. Для смены зонирования участка пришлось бы проводить публичные слушания с жителями окрестных домов. А у Салахова с данными гражданами сложились весьма напряженные отношения еще со времен строительства другого торгового центра ООО «Мелодия» на пересечении ул. Бубнова и Московского шоссе. Проект строительства данного ТЦ был анонсирован Салаховым в 2003 г., но долгое время не мог быть реализован. В первую очередь это было связано с проблемами вокруг площадки. 16 октября 2006 г. действующий на тот момент глава г.о. Самара Виктора Тархов запретил строительство объекта. ООО «Мелодия» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. 25 июня 2007 г. суд восстановил постановление экс-главы города Георгия Лиманского. Поэтому 31 марта 2008 г. Тархову пришлось выдать компании разрешение на строительство. | | Тогда жильцы окрестных домов взяли инициативу в свои руки и пытались заблокировать стройку. Часть собственников квартир дома, расположенного прямо напротив стройплощадки, выразили желание подать в суд на застройщика. Такое соседство с ТЦ, по их мнению, могло значительно снизить стоимость их квартир. 10 июля 2008 г. граждане провели митинг, выступая против возобновления работ. Около двадцати минут движение на трассах оставалось парализованным. Затем милиция попросила жителей покинуть проезжую часть (см. «Хронограф» №29 (244) от 14.07.08). В защиту жителей выступала депутат ДГОС IV созыва Татьяна Братчикова, которая была избрана по 21-му избирательному округу. Она обещала гражданам держать ситуацию под контролем. Но центр на пересечении Московского шоссе и ул. Бубнова все же был построен. Сегодня Братчикова является депутатом ДГОС уже V созыва, и пока от нее не было слышно громких заявлений в поддержку избирателей по своему округу.  | Комментарии |  |
Татьяна БРАТЧИКОВА, депутат Думы г. о. Самара - Если на улице Бубнова всегда существовала мощная инициативная группа от населения, то улица Зои Космодемьянской находится в совершенно другом квартале и оттуда никто не приходил ко мне и не задавал никаких вопросов. Я так понимаю, что люди сделали определенные выводы. Ведь, несмотря на их борьбу с застройщиком, центр на Бубнова все равно был построен. Отчаявшись, люди перестали проявлять активную позицию. Я оказывала помощь инициативной группе жителей домов по улице Бубнова в даче юридических консультаций и в сборке необходимых документов. |
