27 сентября в администрации Автозаводского р-на прошли слушания по предоставлению разрешения на вид использования земельного участка, расположенного западнее здания №17 по Ленинскому пр-ту, в кв-ле За Автозаводского р-на г. Тольятти. Организатор слушаний пытался получить разрешение на использование участка под строительство дома от 5 до 35 этажей. Однако жилой дом к моменту проведения работ на этом участке уже был возведен. Из этого следует, что при строительстве могла быть нарушена последовательность формирования пакета разрешительной документации. Между тем ООО «Единение» Валерия ШИЯНОВА уже относительно давно посредством рекламных газет привлекает интерес граждан к этому дому.
8 сентября мэр г. о. Тольятти Анатолий Пушков подписал постановление №2723-п/1 о проведении публичных слушаний по земельному участку, расположенному западнее здания №17 по Ленинскому пр-ту, в кв-ле За Автозаводского р-на. При этом по данному адресу уже находится новый построенный жилой дом, хотя проектная декларация по этому жилому дому была опубликована 14 марта. В проектной декларации сказано: «Наименование застройщика -ООО «Единение». Учредитель застройщика — Валерий Шиянов. Этапы и сроки реализации: строительство в один этап, сроки строительства — 2010-2011 гг. Права застройщика на земельный участок: договор перенайма земельного участка от 4 февраля 2010 г. к договору аренды земельного участка №1423 от 14 июля 2006 г., заключенный с мэрией г. о. Тольятти. Предполагаемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию — IV кв. 2011 г.». Из этой информации следует, что строительство дома началось в 2010 г., а вот процесс решения вопроса с документацией по разрешенному виду использования участка, как оказалось, решался в 2011 г. При этом из проектной декларации следует, что дом еще не сдан в эксплуатацию. Впрочем, этого и не могло случиться, пока, видимо, существовали проблемы с оформлением. |  |  Похоже, «Единение» нашло покупателя и на 17-й этаж этого дома
Несмотря на то что публичные слушания прошли только лишь 27 сентября, продажа квартир началась еще раньше срока проведения слушаний. Так, 23 августа в одной из информационных- рекламных газет было размещено объявление с информацией о квартирах в указанном доме на Ленинском пр-те. Корреспондент «Хронографа», представившись потенциальным покупателем, обратился в отдел продаж ООО «Единение». В отделе продаж подтвердили, что некоторые квартиры в данном доме уже проданы. Получается, что некоторые покупатели оплатили стоимость квартир в доме, по которому еще только предстояло провести слушания на предоставление разрешенного вида использования участка. На публичных слушаниях с докладом об объекте выступил главный инженер ООО «Единение» Сергей Серебров: «Сейчас дом у нас фактически на стадии завершения, но в связи со всякими коллизиями, которые возникают при сдаче домов, в связи с тем, что у нас несовершенно градостроительное законодательство, решили провести слушания. Периодически в нашей практике мы сталкиваемся с тем, что включаются технические этажи, и они считаются этажами, дома становятся не 16-этажными, а 17-этажным. В связи с этим ООО «Единение», при наличии всех документации, решило обратиться в мэрию и провести публичные слушания по предоставлению нового разрешения по указанному объекту». Комментарии главного инженера наводят на вывод, что ООО «Единение» изначально построило дом с пентхаусом. | | Если у застройщика есть сомнения в том, что их 16-этажный дом во время сдачи могут признать 17-этажным, то, видимо, т. н. технический этаж является полноценным этажом, пригодным для жилья. Вероятно, проведенные слушания были необходимы для т. н. легализации уже готового объекта.  | Комментарии |  |
Владимир ИВАНОВ, и. о. первого заместителя мэра г. о. Тольятти - Договор перенайма от 4 февраля 2010 г. земельного участка для проектирования и строительства вышеуказанного объекта заключен на основании договора от 15 января 2010 г. №1 купли-продажи незавершенного строительством объекта (степень готовности 2%), расположенного по адресу: Автозаводской р-н, За кв-л, западнее здания по Ленинскому пр-ту, 17. Земельный участок использовался ЗАО «Стронж» по договору аренды, предоставленному на основании постановления мэрии. ООО «Единение» приобрело право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта не выдавалось. ООО «Единение» с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта не обращалось. Сергей СЕРЕБРОВ, главный инженер ООО «Единение» - У нас в разрешении четко сказано про 16-этажный жилой дом и получено положительное заключение экспертизы. В дальнейшем при сдаче дома, чтобы не оказалось обманутых дольщиков, мы решили провести слушания. |
