В конце апреля граждане, вложившие свои денежные средства в строительство 3-й и 4-й секции жилого дома по ул. Ленинской в 136 кв-ле, обратились с открытым письмом в адрес министра строительства Самарской обл. Павла ДОНСКОГО. Инициатива с обращением появилась в ответ на планы передать функции застройщика некому жилищно- строительному кооперативу. Дольщики утверждают, что такой подход может ущемлять их интересы. Из содержания письма следует, что кто-то ввел в заблуждение чиновников Минстроя. В итоге у последних могли возникнуть сомнения в способности нынешнего заказчика — ООО «С-БИС» — завершить строительство собственными силами.
Поводом для обращения дольщиков стали итоги мартовского совещания у вице-губернатора Самарской обл. Алексея Бендусова по решению вопроса дальнейшего строительства и удовлетворения прав требования участников долевого строительства жилого дома по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, кв-л 136. «Ознакомившись с вариантом протокола указанного совещания, мы с удивлением узнали о планах администрации области изъять у застройщика — ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» — разрешение на строительство, расторгнуть договор аренды земельного участка и передать функции застройщика жилищно-строительному кооперативу, — поясняют граждане. -Возможно, в других случаях это решение было бы эффективным, но в нашем конкретном случае оно может ущемить интересы значительной части дольщиков». Оказалось, что до 2009 г. никаких работ на строительной площадке ни ныне банкротящееся ООО «Патио», большая часть дольщиков которого подписалась под обращением, ни кто-либо другой не производил. |  | Помогло заключение договора между ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и ООО «С-БИС» — к настоящему моменту усилиями нового заказчика 3-я и 4-я секции фактически построены. При этом большинство дольщиков «Патио», в отсутствие поддержки со стороны государства и частных инвесторов, вложили дополнительные денежные средства для завершения строительства жилого дома именно в С-БИС. Кроме того, часть граждан, ранее не являвшихся дольщиками «Патио», также внесла свои деньги в строительство указанного объекта. Наблюдая темпы строительства, дольщики пребывали в уверенности, что в течение 2012 г. С-БИС совместно с ЦСКБ-Прогресс введет в эксплуатацию упомянутые 3-ю и 4-ю секции, что позволит получить участникам строительства свои квартиры. По сути, видимых препятствий для столь благополучного развития событий до последнего момента не было. Однако намерения Минстроя сильно встревожили будущих жильцов. Опасения дольщиков вполне объяснимы: передача разрешения на строительство сторонней организации в совершенно того не требующей, стабильной, ситуации способна привести к остановке строительства дома. Обеспокоенные люди не исключают, что причина появления таких планов — действия инициативной группы дольщиков «Патио», которые не пожелали вносить дополнительные денежные средства для завершения строительства дома силами С-БИС. «Дом был построен не на их, украденные «Патио», деньги, а на деньги, что дополнительно внесли мы! — возмущены дольщики. — А теперь получается, что в 3-ю и 4-ю секции дома, построенные за наш счет, должны въехать те, кто не вложился в них, а мы снова должны остаться ни с чем?» | | По мнению дольщиков С-БИС, забота о правах одних лиц в данном случае повлечет полное игнорирование прав других. Ситуация уникальна тем, что дом почти готов, собранные средства ушли непосредственно в строительство, но кто-то желает отобрать у дольщиков строительную площадку и передать ее новой организации. Допускать этого, разумеется, нельзя. Между тем проблему можно решить следующим образом. Чтобы удовлетворить требования дольщиков «Патио», не вкладывавшихся в С-БИС, авторы письма готовы принять их в свои ряды при условии внесения дополнительных денежных средств в строительство дома. Также дольщики С-БИС не сомневаются, что только они с помощью администрации области и администрации г. Самары (прежде всего, в части отселения домов № 281 и 283 по ул. Ленинской) смогут достроить свой дом. Эти дольщики уже зарегистрировали в УФНС РФ по Самарской обл. ЖСК «На Ленинской», имеющий своей целью завершение строительства жилого дома, о чем проинформирован Минстрой. Данному ЖСК, объединяющему дольщиков как «Патио», так и С-БИС, должны быть, по их убеждению, переданы полномочия по завершению строительства жилого дома в случае, если полномочия застройщика ЦСКБ-Прогресс все же будут прекращены. |
