27 сентября Федеральный арбитражный суд Поволжского округа (ФАС ПО) должен был рассмотреть кассационную жалобу самарского ООО «Коробейник». «Коробейник», принадлежащий депутату Самарской губернской думы (СГД) Виктору ВОРОПАЕВУ (на фото), добивается изменения условий договора аренды земельного участка, отведенного под строительство спорткомплекса и футбольного поля. С этим несогласно министерство строительства Самарской обл., выступающее ответчиком по иску компании Воропаева. Параллельно минстрой намерен заставить «Коробейник» уплатить долги, похоже, за аренду именно указанного участка в размере свыше 2,8 млн р.
В соответствии с договором аренды № 456 от 17 апреля 2009 г. минстрой предоставил «Коробейнику» земельный участок площадью 0,37 га по адресу: г. Самара, Промышленный р-н, ул. Зои Космодемьянской, в районе жилого дома №17. Участок понадобился Воропаеву для строительства физкультурно-спортивного комплекса (ФСК) и футбольного поля. В приложении к указанному договору стороны согласовали порядок начисления арендных платежей, в т. ч. и размер коэффициента Кв, учитывающего вид возводимых объектов. Этот коэффициент был утвержден в размере 0,05. Почти три с половиной года у «Коробейника» не возникало претензий к условиям аренды земли. И вдруг в конце ноября 2012 г. фирма потребовала признать недействительным коэффициент 0,05 и обязать министерство применять при расчете арендной платы коэффициент 0,034. Кроме того, «Коробейник» пожелал, чтобы в Минстрое произвели перерасчет арендной платы. В этом Воропаеву было отказано. Дочь депутата и по совместительству директор «Коробейника» Ольга Воропаева инициировала обращение в суд. |  | 
В феврале 2013 г. «Коробейнику» было отказано в иске. Суд установил, что коэффициент 0,034, которого добивался истец, применяется при расчете арендной платы в случае предоставления земельных участков для строительства т.н. социальных объектов. «Коробейник» же, в соответствии с приказом Минстроя от 3 декабря 2008 г. № 465, обязывался осуществить строительство коммерческого объекта — ФСК и футбольного поля. При заключении договора аренды это обстоятельство было учтено и выразилось в назначении коэффициента 0,05. По сути, Воропаев, сначала добровольно согласившись с условиями Минстроя, позднее попытался их изменить. Причем намерение снизить ставку аренды было продемонстрировано уже после ввода объекта, расположенного на спорном участке, в эксплуатацию (разрешение № RU 63301000-052э от 03 декабря 2012 г.). «Коробейник» попытался оспорить отказ в изменении коэффициента в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде, однако в мае 2013 г. общество потерпело неудачу. В августе т.г. «Коробейник» подал кассационную жалобу в ФАС ПО, рассмотрение которой должно было состояться 27 сентября. Наблюдатели расценивают шансы Воропаева добиться пересмотра договора аренды как минимальные. | | В ответ «Коробейник» получил пока только встречный иск Минстроя. 21 ноября должно пройти судебное разбирательство по заявлению госоргана о взыскании с фирмы 2,833 млн р. задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей. По всей видимости, Воропаев, сочтя, что «Коробейнику» удастся через суд снизить коэффициент и произвести перерасчет арендной платы, в определенный момент дал указание перечислять арендодателю меньшую сумму, чем было положено по действующему договору. С другой стороны, задолженность по арендной плате могла возникнуть у «Коробейника» по соседнему участку, на котором с 2001 г. функционирует спортивно-оздоровительный комплекс «Виктория». «Виктория» также строилась при участии «Коробейника». Еще один участок, где могут быть затронуты интересы компании, — площадка под мини-рынком «Шапито» в Приволжском мкр-не, контроль над которым приписывают Воропаеву. Справка:ООО «Коробейник» создано в 1998 г. Уставный капитал при создании — 20 тыс. р., с 2006 г. — 260 тыс. р. Единственный участник — Виктор Воропаев. Генеральный директор — Ольга Воропаева. Основной вид деятельности общества — сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Выручка в 2012 г. — 20,7 млн р., чистая прибыль — 3 млн р. (По данным ЕГРЮЛ) |
