18 сентября стали известны подробности спора ООО «Пегас Самара» по линии признания права собственности на нежилые помещения, расположенные в Самаре на ул. Ново-Садовой, 139. По этому адресу находятся офисы самарского представительства туроператора «Пегас Туристик» Рамазана АКПЫНАРА (гражданин Турции). По мнению Управления Росреестра по Самарской обл., у ООО «Пегас Самара», видимо, недостаточно оснований для претензий на площади.
В Арбитражный суд Самарской обл. с двумя исковыми заявлениями ООО «Пегас Самара» обратилось в июле т.г. «Исковые заявления содержат требования о признании права собственности на нежилое помещение номер б/н часть комнаты № 45, комнаты № 46, 63 общей площадью 63,1 кв. м /.../ и о признании права собственности на нежилое помещение номер НЗ комнаты № 56, 57, 60-63, 65, 66, 68-79 площадью 293, 6 кв. м, включающую общую площадь 265 кв. м, кроме того, площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холодных кладовых 28,6 кв. м, расположенное на втором этаже в жилом доме по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, 139», — пояснил руководитель департамента строительства и архитектуры (ДСА) г.о. Самара Сергей Рубаков. Суть претензий ООО «Пегас Самара», директором которого является Игорь Тришин, стала ясна из исковых заявлений. В 2010 г. туристическая компания заключила договор инвестирования строительства с ООО «Самарская строительная корпорация». |  | По условиям договора по окончании строительства и ввода в эксплуатацию дома ООО «Пегас Самара» приобретает право на получение в собственность нежилых помещений. Речь идет о нескольких комнатах общей площадью 63,1 кв. м, расположенных на цокольном этаже. Сумма инвестиций составила 1,262 млн р. Жилой дом, которому присвоен адрес: ул. Ново-Садовая, 139, был достроен и введен в эксплуатацию в конце 2011 г. Суть конфликта заключается в том, что Управление Росреестра по Самарской обл. отказывается регистрировать право собственности на нежилые помещения в этом доме. Камнем преткновения стал договор долевого участия в проектировании и строительстве жилого дома № 100-Д от 24 марта 2000 г., заключенный между ДСА и ООО «Самарская строительная корпорация». В соответствии с одним из пунктов договора строительная компания из своей доли без оплаты выделяет департаменту 12 % от общей площади помещений. В 2012 г. после ввода дома в эксплуатацию департамент письмом уведомил строительную компанию об освобождении от исполнения этого обязательства. «Дополнительное соглашение к договору от 24.03.2000 № 100Д, которое содержало бы сведения о том, что между ООО «Самарская строительная корпорация» и департаментом достигнуто соглашение в части освобождения ООО «Самарская строительная корпорация» от исполнения обязательств по передаче администрации города жилой площади в объеме 12%, не заключалось», — говорится в отзыве ДСА на заявление «Пегас Самара». | | Притом что неотъемлемой частью договора от 2000 г. является письмо от 30 июня 2004 г., основанное на служебной записке администрации г.о. Самара, согласно которому департамент освободил строительную компанию от обязательств по передаче помещений. Аналогичная ситуация сложилась в отношении помещений общей площадью 293,6 кв. м, расположенных на втором этаже дома. Право получения в собственность этих помещений ООО «Пегас Самара» получило по договору цессии от ООО «Перспектива», с которым изначально «Самарская строительная корпорация» заключала договор инвестирования строительства. Сумма инвестиций в строительство составила 15,9 млн р. Справка:Юридические лица, в которых Рамазан Акпынар владеет долями уставного капитала: ООО «ПЕГАС-КЕМЕРОВО», ООО «Пегас Майе», ООО «ПегасСофт», ООО «Пегас Чартер», ООО «Пегас Ритейл», ООО «Пегас Самара», ООО «Пегас Уфа», ООО «Пегас Туристик», ООО «Пегас Краснодар», ООО «МЫ и ОН» (управление недвижимым имуществом), ООО «Ирис» (организация перевозок грузов), ООО «Авийшен Лоджистик Сервисес» (предоставление услуг по ремонту, техническому обслуживанию и переделка летательных аппаратов и двигателей летательных аппаратов). (По данным ЕГРЮЛ) |
