23 сентября апелляционная инстанция арбитражного суда оставила в силе решение о наложении обеспечительных мер по заявлению ООО «Футбольный клуб «Юнит» («Юнит»). Общество практически добилось от министерства имущественных отношений Самарской обл. (министерство) заключения договора купли-продажи земельного участка площадью почти 4 га под стадионом «Волга». Помимо официальных озвучиваемых планов развития территории стадиона у собственника «Юнита» Рината ГАКИЛОВА могут быть и неофициальные.
«Юнит» в исковом заявлении требовал признать незаконными действия министерства, выраженные в отказе в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 63:01:0614001:18 площадью 3,88 га, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, в границах пр. Масленникова, Автобусного проезда и ул. Луначарского. На запрошенном в собственность участке расположен стадион «Волга» со зданиями и сооружениями. Землю под «Волгой» владельцы «Юнита» предлагали выкупить за 10,41 млн р., притом что кадастровая стоимость участка превышает 200 млн р. Сначала дела у «Юнита» складывались не очень хорошо — в удовлетворении требований к министерству Юлии Степновой последовательно отказали первая и апелляционная инстанции арбитража. Однако постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16 апреля 2013 г. указанные судебные акты были отменены, а требования «Юнита» удовлетворены. Минимущество пыталось добиться пересмотра судебного акта в Высшем арбитражном суде РФ в порядке надзора. Но эта попытка не удалась. 8 мая т.г. «Юнит» получил исполнительный лист, обязывающий министерство заключить с ним договор купли-продажи земли. Параллельно «Юнит» ходатайствовал о применении обеспечительных мер в виде запрещения минимуществу на стадии исполнения судебного акта инициировать любые регистрационные действия в отношении земельного участка, в т.ч. уточнять вид его разрешенного использования. |  | 
Сейчас, согласно данным публичной кадастровой карты, затребованный участок снят с учета, а вид его разрешенного использования пока остается неизменным — «под спортивный комплекс «Волга», состоящий из нежилых зданий и сооружений». Как оказалось, из одного участка путем его раздела уже образовано шесть более мелких. Сведения об этом были внесены в государственный кадастр недвижимости 18 июня т.г. «Юнит» беспокоился, что совершение регистрационных действий в отношении шести новообразованных участков сделает невозможным отчуждение в его пользу разделенного участка-предшественника. 31 июля суд удовлетворил ходатайство «Юнита» и ввел обеспечение. 23 сентября Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе это определение. По сути, у «Юнита» практически не осталось препятствий для оформления земли под стадионом в собственность. Дальнейшие планы собственника компании Рината Гакилова в отношении спортсооружения пока не до конца ясны. Официально предлагается провести реконструкцию стадиона. Этот проект требует инвестиций. В то же время нельзя забывать, что территория под «Волгой» способна приносить прибыль ее хозяевам и без особых вложений. Здесь стоит вспомнить, что в 1995 г. стадион был передан в аренду ООО «ТОК», подконтрольному Группе «СОК». Арендатор открыл на поле вещевой рынок. Позже стадион был возвращен в муниципальную собственность. В 2003 г. сооружение передали самарскому представительству республиканского училища олимпийского резерва. В 2006 г. право распоряжаться земельными участками в Самаре было передано в область. С этого момента за землю под стадионом началась борьба. | | Основным претендентом стал «Юнит», который к 2006 г. уже завладел комплексом зданий и сооружений на территории стадиона. Обществу даже было разрешено строительство на спорном участке спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, теннисным кортом, мини-футбольной и крытой хоккейной площадкой. Наконец, 13 сентября 2013 г. состоялось официальное открытие стадиона «Волга». На мероприятии присутствовали Юлия Степнова, председатель попечительского совета ФК «Юнит» Рафаиль Абдрашитов, президент клуба «Юнит» Андрей Резанцев. А Ринат Гакилов якобы презентовал Степновой проект реконструкции «Волги». Однако вероятности возникновения на месте стадиона очередной стройплощадки либо рынка в свете приобретения «Юнитом» всех прав на землю исключать нельзя. Справка:По данным ЕГРЮЛ, единственным участником и директором ООО «ФК «Юнит» выступает Ринат Гакилов. Ранее общество возглавлял Рафаиль Абдрашитов. До 2008 г. спонсором одноименного футбольного клуба являлся глава ГК «RBE» Андрей Шокин. Ринат Гакилов является соучредителем ООО «Антарес», ООО ТПК «Титан-Сервис» и ООО «Содружество-Л». Ранее ООО «Антарес» имело отношение к нереализованному проекту малоэтажного строительства «Монако». 24 мая 2010 г. ООО «Антарес» сменило место регистрации с Самары на Вологду. Учредителями «Антареса» помимо Гакилова выступают Марат Мухаметшин, Олег Вовк, Наталья Соболева, Игорь Михеев и Игорь Денжонков. Кредитовал строительство «Монако» ОАО «Первобанк». Сам Гакилов является бенефициаром ульяновского ЗАО «Региональный коммерческий банк». |
