15 июня решением Арбитражного суда Самарской обл. в пользу сызранского ООО «Пирамида» Александра ПИМЕНОВА установлен касающийся двух земельных участков частный сервитут. По адресу нахождения указанных участков — ул. Октябрьская, 48а, — столкнулись земельные интересы «Пирамиды» и ОАО «Меркурий» Юрия НОВАЕВА. Последние события могут если не совсем вывести «Меркурий» с рынка, то серьезно осложнить его деятельность.
«Пирамида» занимается оптовой торговлей. Уставный капитал данного предприятия составляет 20 тыс. р. Единственным учредителем в ЕГРЮЛ назван Александр Пименов. Директором «Пирамиды» является Сергей Поляков. Данные об учредителе внесены в реестр в июле 2010 г., о директоре — в ноябре 2011 г. Предприятие находится в Сызрани по адресу: ул. Октябрьская, 48а. По этому же адресу расположен и «Меркурий». Уставный капитал «Меркурия» составляет 260,4 тыс. р. По данным списка аффилированных лиц на 31 марта 2015 г., доля в уставном капитале в размере 42,63% и такая же доля обыкновенных акций «Меркурия» принадлежит его генеральному директору Юрию Новаеву. 29,99% владеет Вера Дойнова, 11,05% -дочь Юрия Новаева Юлия Новаева, 1,08% -Зайтуня Хаметова. Интересы «Пирамиды» и «Меркурия» сталкиваются в суде не впервые. В марте 2009 г. «Пирамида» обращалась в суд с иском к «Меркурию» об обязании Юрия Новаева согласовать проект границ земельного участка по ул. Октябрьской, 48а. В июне 2010 г. «Меркурий» обратился в суд с иском к «Пирамиде», потребовав обязать ее устранить препятствия в пользовании земельным участком. А также снести возведенную на нем самовольную постройку -грузовой дебаркадер (см. «Хронограф» №38 (347) от 15.11.10). «Пирамида» обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к «Меркурию» об установлении частного сервитута без ограничения срока его действия. |  |  Здесь «Меркурий» готов сдать позиции
А именно — в пользу земельного участка общей площадью 1434 кв. м (с кадастровым номером 63:08:0101057:123; категория земель — земли населенных пунктов; разрешенное использование — для производственной базы), а также в пользу нежилого здания склада площадью 2489,8 кв. м в отношении части земельного участка с кадастровым номером 63:08:01010 57:124 (площадь сервитута — 586 кв. м). Указанные объекты расположены по ул. Октябрьской, 48а (см. «Хронограф» №20 (548) от 15.06.15). Из материалов дела следует, что «Пирамиде» на праве собственности принадлежит склад и земельный участок под ним. «Меркурий» является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:08:0101057:124 общей площадью 3108 кв. м. Назначение объекта — для производственной базы. Адрес участка все тот же -ул. Октябрьская, 48а. Земельный участок с КН 63:08:0101057: 124 является смежным по отношению к земельному участку с КН 63:08:0101057:123. За «Пирамидой» признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с КН 63:08:0101057:123. Впоследствии он приобретен «Пирамидой» в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 15 августа 2011 г. В начале февраля 2014 г. «Меркурий» направил в адрес «Пирамиды» проект договора, согласно которому «Меркурий», являясь исполнителем, обязуется оказывать «Пирамиде» услуги. А именно разрешать въезд различного транспорта «Пирамиды» на территорию «Меркурия». | | Позже «Меркурий» направил в адрес «Пирамиды» письмо с требованиями освободить территорию земельного участка с КН 63:08:0101057:124 «от автотранспорта собственного и услугами которого пользуется его предприятие до 15.30 21 февраля 2014 г.». «Пирамида» направила в адрес «Меркурия» проект соглашения об установлении частного сервитута (постоянного возмездного) в отношении части земельного участка с КН 63:08:0101057:124 в интересах «Пирамиды». Ей это необходимо для движения пожарных машин, грузового автотранспорта и выполнения погрузочно-разгрузочных работ у здания склада. Ответа от «Меркурия» не поступило. Как указала «Пирамида», въезд и подъезд к зданию склада, а также разворот грузового автотранспорта для разгрузочно-погрузочных работ могут быть осуществлены только через земельный участок «Меркурия». «Меркурий» же с исковыми требованиями не согласился. В «Меркурии» считают, что у «Пирамиды» имеется возможность осуществлять хозяйственную деятельность и без установления сервитута. Также «Меркурий», как отмечено в документах суда, считает заниженной плату за сервитут, которую предлагает «Пирамида». С учетом уточнения размер платы по требованию «Пирамиды» должен был составить 1083 р. Эксперты сделали выводы о необходимости использования «Пирамидой» земельного участка «Меркурия». А также признали соразмерной вышеуказанную плату за сервитут. 15 июня 2015 г. судом вынесено решение в пользу «Пирамиды». «Меркурий», кажется, теперь готов сдать позиции. 26 июня состоится годовое собрание акционеров «Меркурия». В числе прочих будет рассмотрен вопрос о продаже зданий по ул. Нефтебазной, 8, ул. Шигонской, 3, и по ул. Октябрьской, 48а. Если продажа названных объектов состоится, то можно будет говорить о том, что «Меркурий» действительно как минимум сокращает свою долю на рынке. |
