Официально подтвердилась информация о том, что на территории ОАО «Сокол» начнется строительство жилого комплекса (ЖК). Бенефициар ГК «Новый ДОН» Анатолий ДАВИДЮК, владеющий 95,38% завода, добился перевода земельного участка из категории промышленных земель в категорию земель для жилищного строительства и осуществляет проектирование ЖК. В опубликованном годовом отчете ничего не говорится о вложениях, связанных с возможно необходимой рекультивацией земель.
Как следует из годового отчета ОАО «Сокол», опубликованного 30 июня, приоритетными направлениями деятельности общества в 2014 г. являлась сдача внаем собственного нежилого имущества. Объем услуг по аренде за прошедший год составил 45,88 млн р. Всего доход составил 48,7 млн р. Численность работающих на предприятии на 1 января 2014 г. составляла 7 человек, на конец года осталось 3 человека. За прошлый год чистая прибыль составила 655 тыс. р. В разделе отчета «перспективы развития» указано: «Общество перевело земельный участок из категории промышленных земель в категорию земель для жилищного строительства и осуществляет проектирование жилого комплекса». Уже начата подготовка территории для застройки и снос ветхих строений. «Не подлежащие в ближайшее время сносу производственные цеха и здания приводятся в необходимое для сдачи в аренду состояние», — уточняется в отчете. К рискам отнесены падение спроса на арендные площади, нестабильная работа арендаторов и их неплатежеспособность, частая смена арендаторов и простой площадей. |  | Напомним, что 5 июня 2013 г. ФАС России официально опубликовала информацию о приобретении Анатолием Давидюком акций ОАО «Сокол». В состав совета директоров ОАО «Сокол» входит сам Анатолий Давидюк, заместитель директора ООО « Династия -1» Лукман Сафиуллов, бухгалтер ООО «МС-Сервис» Маргарита Свистунова, начальник юридического отдела ООО «Донстрой» Светлана Стариннова, генеральный директор ОАО «Сокол» Сергей Вершков, директор ООО «МС-Сервис» Михаил Овчинников. Согласно списку аффилированных лиц ОАО «Сокол» от 2 апреля 2013 г., ранее полученные Давидюком акции принадлежали: 10,13% — Николаю Кузьменко, 17,49% — Вячеславу Сонину, 64,94% — Игорю Найвальту. Кому принадлежат остальные 7,44%, в документах не указывалось. Игорь Найвальт является председателем совета директоров Б КС. Вячеслав Сонин — вице-президент БКС, председатель правления ГК «Волгатрансстрой», генеральный директор ЗАО «Волгатрансстрой», Николай Кузьменко ранее являлся генеральным директором ОАО «Сокол». Анатолий Давидюк известен как директор и учредитель целого ряда компаний, входящих в ГК «Новый Дон» (см. «Хронограф» №13 (457) от 15.04.13). Еще в 2012 г. на официальном сайте завода «Сокол» была размещена информация следующего содержания: «Одно из старейших предприятий г. Самары, которое на сегодняшний день является передовым предприятием, имеющим широкий рынок сбыта современных подъемных кранов по всей территории России и стран ближнего зарубежья. Продукция машиностроительного завода востребована строительно-монтажными управлениями, мостоотрядами, нефтегазодобывающими организациями». | | Всего на территории завода в границах пр-та Карла Маркса, ул. Революционной, Митерева и Печерской расположено около 20 складских и производственных зданий, которые, очевидно, в ближайшее время будут снесены. Площадь всего участка согласно публичной кадастровой карте равна 68 тыс. кв. м (6,8 га). Его стоимость составляет 78,175 млн р. Кстати, земельный участок находится по соседству со зданием, где располагается регполитсовет партии «Единая Россия» (ЕР). Учитывая планируемую масштабную стройку, партии, вероятно, придется подыскивать новое место дислокации. Учитывая выгодное местоположение -фактически центр Самары, можно предположить, что желающих приобрести квартиры в новом ЖК будет достаточно. Но тут может возникнуть проблема другого рода. Завод много десятилетий занимался промышленным производством. Вполне возможно, что территория завода за время работы была загрязнена различными отходами и сегодня требует рекультивации. Как известно, это мероприятие не из дешевых и достаточно трудозатратное. Вполне возможно, что Давидюк избежит вложения средств в эту процедуру. Тогда у потенциальных покупателей возникает риск приобрести квартиры на потенциально опасном в экологическом плане участке. Справка:Предприятие «Сокол» образовано в 1941 г. С 15 марта 1949 г. называлось «Военно-механический завод №1». Передан гражданскому Министерству строительства предприятий машиностроения и переименован в Куйбышевский механический завод №1 Минмонтажспецстроя СССР. В августе 1993 г. завод переименован в ОАО «Сокол». |
