13 января апелляционная инстанция арбитражного суда отказала в удовлетворении жалобы администрации г.о. Самара на предписание министерства строительства региона об устранении нарушений градостроительного законодательства. Нарушение, по мнению минстроя, случилось при выдаче разрешения на строительство ООО «Самарский монолит». «Самарский монолит» начал стройку и продажу квартир якобы без соблюдения правил застройки и землепользования. Не исключены протесты обманутых дольщиков.
27 ноября на официальном сайте прокуратуры Самарской обл. была размещена информация, что в связи с обращением граждан первым заместителем прокурора области Алмазом Хусаиновым прокурору г. Самары Андрею Шевцову было поручено проведение проверки по факту выдачи и. о. главы г. о. Самара Александром Карпушкиным разрешения на строительство ООО «Самарский монолит» (СМ). Разрешение от 12 ноября 2014 г. № RU 63301000-115 было выдано на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Промышленный р-н, ул. Солнечная, 51а. Как написано в сообщении прокуратуры: «Проверкой, проведенной министерством строительства Самарской обл. в апреле 2015 г., выявлены нарушения градостроительного законодательства, связанные с неправомерной выдачей ООО «Самарский монолит» разрешения на строительство». По результатам проверки министерством строительства Самарской обл. в адрес администрации г. о. Самара было направлено предписание от 8 апреля 2015 г. № 2-В со сроком исполнения до 27 апреля 2015 г. |  | Предписанием указано на отмену разрешения на строительство. Предписание до настоящего времени не исполнено. Как сообщает прокуратура: «В качестве нарушений градостроительного законодательства в предписании отмечено, что градостроительный план земельного участка был утвержден руководителем департамента строительства и архитектуры г.о. Самара после разработки проектной документации и получения сводного заключения. Не соответствуют Правилам застройки и землепользования г.о. Самара минимальные параметры застройки. Так, для 16-этажного жилого дома минимальная глубина заднего двора должна составлять 40 м — на чертеже плана указан минимальный отступ 1 м; минимальная ширина бокового двора дома должна составлять 10,5 м — на чертеже плана указаны минимальные отступы 7,5 м и 1 м». Прокуратура просит суд обязать администрацию г. о. Самара выполнить предписание министерства строительства Самарской обл. в части отмены разрешения на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Промышленный р-н, ул. Солнечная, 51а, выданное и. о. главы г. о. Самара. Также прокуратура требует обязать СМ приостановить строительство указанного жилого дома. Заявление находится на стадии рассмотрения. Отметим, что на данный момент в апелляционной инстанции арбитражного суда рассматривается жалоба администрации г.о. Самара на решение, вынесенное в рамках дела № А55-11368/2015. Администрация г. о. Самара обращалась с иском к министерству строительства Самарской обл. | | о признании незаконным вышеупомянутого предписания №2-В об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности. Как следует из материалов дела, в администрацию г.о. Самара из минстроя поступили акт о градостроительной деятельности от 8 апреля 2015 г. и собственно предписание. «Согласно акту проверки и предписанию в ходе проведенной министерством проверки были выявлены нарушения градостроительного законодательства при выдаче разрешения на строительство от 12 ноября 2014 г. №RU 63301000-115», — поясняется в материалах дела. В данном случае Минстроем выявлено нарушение, связанное с неправомерной выдачей муниципальным органом СМ разрешения на строительство, с нарушением законодательства о градостроительной деятельности. Как сказано в материалах дела: «Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что доводы заявителя о нарушении министерством строительства Самарской обл. процедуры проведения проверки деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления не подтверждаются материалами дела». Пока идут судебные разбирательства, СМ, по некоторым данным, активно ведет продажу квартир в якобы строящемся доме. Подобные действия в перспективе могут привести к тому, что в Самаре в ближайшее время образуется очередная группа обманутых дольщиков. |
