6 июня Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение по делу по заявлению ЗАО «ППСО АО «Авиакор» к Управлению Росреестра по Самарской обл. Росреестр отказывал компании Владимира КОШЕЛЕВА (на фото) в регистрации договора аренды земельного участка в пос. Красный Пахарь. Однако юристы Кошелева сумели убедить суд принять решение в пользу «Авиакора», которое, скорее всего, Росреестр будет оспаривать в апелляционной инстанции. Следует отметить, что до сих пор у Кошелева не возникало таких явных трений с надзорными органами в части получения земельных участков в собственность или в аренду.
2 февраля 2016 г. «Авиакор» обратился в арбитражный суд с заявлением к Росреестру о признании незаконным сообщения от 7 декабря 2015 г. № 63/001/772/2015-412 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка № 028253з от 24 августа 2015 г. «Авиакор» требовал обязать управление осуществить государственную регистрацию указанного договора. Для участия в деле в качестве третьих лиц на стороне заявителя были привлечены министерство строительства Самарской обл., департамент градостроительства г.о. Самара, департамент городского хозяйства и экологии города. Как следует из материалов дела, 23 января 2015 г. распоряжением департамента градостроительства № РД-21 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пос. Красный Пахарь в Красноглинском р-не Самары для строительства очистных сооружений» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 10575 кв. м для указанных целей. |  | 
Приказом министерства от 27 февраля 2015 г. №151-п был утвержден акт о выборе указанного земельного участка и предварительно согласовано место размещения очистных сооружений на испрашиваемом земельном участке. 24 апреля 2015 г. министерство предоставило «Авиакору» в аренду данный земельный участок сроком на 3 года без права выкупа земли в собственность. 24 августа 2015 г. между администрацией Самары и «Авиакором» был заключен договор аренды земельного участка. 10 сентября 2015 г. общество обратилось в Росреестр с заявлением о регистрации договора аренды земельного участка указанной территории, но управление отказало «Авиакору» в удовлетворении этой заявки на основании абзацев 4 и 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данная часть ФЗ гласит: «В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, когда: акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами». | | В случае с «Авиакором» свой отказ Росреестр мотивировал тем, что, поскольку очистные сооружения не являются линейными объектами, заявителем не соблюдена процедура предоставления земельного участка в соответствии с постановлением правительства Самарской обл. от 9 ноября 2012 г. № 639. Однако юристы Кошелева смогли убедить суд в правоте «Авиакора», и 6 июня решение было принято в пользу заявителя. Скорее всего, Росреестр будет обжаловать это решение в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде. Следует отметить, что у Кошелева прежде не было серьезных проблем с получением земельных участков. Видимо, он так привык быть на особом положении в Самарском регионе, что, похоже, уже не утруждает себя соблюдением всех процедур при оформлении участков. Но в Росреестре не пожелали закрывать на это глаза. Возможно, у Кошелева начали ослабевать позиции в регионе. Но есть и еще один момент, заслуживающий отдельного внимания. Компании Кошелева ведут строительство в пос. Красный Пахарь с 2010 г., а очистные сооружения они собрались строить только сейчас, спустя 6 лет. Это лишний раз доказывает, что у Кошелева имеются проблемы с обеспечением жилых объектов мкрн «Крутые Ключи» коммуникациями. Можно только представить, в какой грязи рискуют утонуть жители микрорайона без очистных сооружений. |
