Завтраки от Мязитова

Андрей Неретин

Способно ли государство на обман?

Свое общение с недовольными дольщиками исполнительный директор СОФЖИ Реналь Мязитов запомнит надолго. По словам очевидцев, на одной из последних встреч он буквально «блеял», отвечая на вопросы участников долевого строительства 12 и 14 кв., которые в срок не получили своего жилья. Видимо, что-то невнятное Мязитов исполнит и на следующей встрече, которая намечена на 23 июля. Следует признать, что ничего другого ему больше делать не остается.

Указанные кварталы в рамках реализации проекта «Южный город» строятся по заказу СОФЖИ. По договорам долевого участия квартиры в 14 кв. мкрн «Южный город» СОФЖИ должно было сдать до 31 марта 2016 г. Однако дольщики двух домов из четырех так до сих пор не получили ключи от своих квартир. Аналогичная ситуация складывается и вокруг девяти домов 12 кв. По договорам долевого участия граждане должны получить квартиры до 31 июля 2016 г. Однако, как следует из обновленной версии проектной декларации, четыре из девяти домов теперь планируется сдать до 31 августа. Впрочем, и этот срок, судя по всему, будет нарушен. В мае т.г. дольщики 12 кв. получили официальные уведомления от СОФЖИ о том, что сдача жилья переносится на срок «не позднее 10 сентября». Более того, как стало известно корреспонденту ОАЕ «Хронограф», в июне им пришли новые «письма счастья» — о том, что сроки сдачи снова откладываются. На этот раз до октября. Разумеется, дольщики 12 и 14 кв. выражают крайнее возмущение сложившейся ситуацией. Вместо долгожданных квартир они получают новые «завтраки», которыми кормят их чиновники.

СОФЖИ допускает нарушение сроков сдачи жилья не только в «Южном городе». Хорошо известно, что с опозданием на два месяца были переданы квартиры участникам долевого строительства многоквартирного дома в Самаре по ул. Советской Армии, 98а/ул. Дыбенко. В результате дольщики сегодня судятся с возглавляемым Мязитовым СОФЖИ, требуют взыскать неустойку, которая полагается им по закону. По всей видимости, в суд пойдут и дольщики 12 и 14 кв. «Южного города».

Испортили имидж

Следует отметить, что руководители СОФЖИ во время общения с представителями общественности очень любят взваливать вину за нарушение сроков сдачи жилья на подрядчика.

При этом генеральными подрядчиками в проектах СОФЖИ выступают разные строительные организации. Возведением дома в Самаре по ул. Советской Армии, 98а/ул. Дыбенко занималось ООО «СК «Евроальянс», директором и учредителем которой является Евгений Вагнер. Эта же компания строит 14 кв. «Южного города». Генеральным подрядчиком по строительству 12 кв. является ООО «С.И.Т.И.», которое возглавляет Сергей Рейнюк. Получается, что независимо от того, какая организация выполняет подрядные работы, результат на объектах СОФЖИ один и тот же: нарушение сроков сдачи жилья. Это говорит о том, что проблема, по всей видимости, кроется не в подрядчиках, а в заказчике объектов строительства, в его неспособности организовать процесс, в неумении заставить подрядчика исполнять свои обязательства. Страдают же в итоге дольщики. Они не могут въехать в свои квартиры, за которые выложили большие деньги.

Следует отметить, что ситуация вокруг задержки сроков сдачи жилья 12 и 14 кв. «Южного города» является поистине уникальной. Пожалуй, впервые участников долевого строительства подводит не коммерческая организация, а государственный орган, который отвечает за развитие жилищного строительства. Системное неисполнение обязательств перед участниками долевого строительства привело к тому, что СОФЖИ уже практически заработало себе имидж организации с сомнительной репутацией. Уже сейчас в социальных сетях от имени дольщиков распространяются сообщения с призывами к потенциальным жертвам обмана не связываться с СОФЖИ и обходить это учреждение стороной.

Между тем неспособность Мязитова выправить ситуацию и вернуть СОФЖИ доверие дольщиков может привести к куда более серьезным последствиям. Стараниями губернатора Самарской обл. Николая Меркушкина наш регион начал стремительно возвращать себе утраченные ранее лидирующие позиции в сфере строительства жилья. Успехи Самарской обл. были отмечены даже самим президентом РФ Владимиром Путиным в ходе одной из недавних встреч с Николаем Меркушкиным.

Полученное от президента страны доверие дорогого стоит. Осознает ли Мязитов, чем может обернуться ситуация, если вдруг кто-либо из дольщиков вдруг решит донести информацию о «завтраках» от СОФЖИ до Путина? Понимает ли Мязитов, под кого он роет яму? На фоне всего происходящего самым логичным для Мязитова было бы написать заявление о добровольной отставке. Освободить место для тех, кто умет работать. Но способен ли он на это?

База для оппозиции

Следует обратить внимание, что проблема обманутых дольщиков является одной из самых болезненных на территории Самарской обл. Еще в 2012 г. губернатор Самарской обл. Николай Меркушкин дал обещание решить проблему обманутых дольщиков в течение трех лет. «Три года» прошли. Видимо, благодаря «стараниям» таких, как Мязитов, решение данной проблемы затянулось. Увеличение количества недовольных дольщиков, особенно в таком знаковом проекте, как «Южный город», создает благоприятную почву для роста протестных настроений.

Необходимо обратить внимание, что «Южный город» курирует лично Николай Меркушкин. Этот микрорайон представляет собой место компактного проживания молодых и не зависимых от власти людей. В отличие от пенсионеров и бюджетников молодежь «Южного города» слабо подвержена телепропаганде, и над ней не властен «административный ресурс». В этом плане весьма показателен пример итогов выборов в собрание представителей с.п. Лопатино (Волжский р-н), к которому приписан «Южный город». Зарегистрированные на территории мкрн «Южный город» избиратели выбирали депутата сельсовета с.п. Лопатино по 4-му избирательному округу. В итоге в мкрн «Южный город» партия «Единая Россия» (ЕР) с треском провалилась. Победителем стала жительница «Южного города» Александра Петраковская, которая шла на выборы в качестве самовыдвиженца. За нее проголосовало более 83% избирателей. Кандидат от ЕР, учитель ГБОУ СОШ с.п. Лопатино Лидия Власова, получила всего 16%.

Итоги прошедших муниципальных выборов в с.п. Лопатино говорят о том, что «Южный город» представляет собой весьма благоприятную почву для работы оппозиции. Протестные настроения дольщиков 12 и 14 кв. создают для этого буквально идеальные условия. Этой ситуацией вполне могут воспользоваться оппозиционные по отношению к правительству Самарской обл. и губернатору политики, такие как депутат Государственной думы РФ Александр Хинштейн и депутат Самарской губернской думы от фракции КПРФ Михаил Матвеев. Ранее они неоднократно поднимали тему защиты прав обманутых дольщиков. К слову, демонстрация борьбы за права обманутых дольщиков является одним из основных политических козырей Александра Хинштейна.

Скандал рискует выйти на федеральный уровень. И это в то время, когда губернатор Самарской обл. берет на себя обязательство перед президентом РФ Владимиром Путиным по сохранению темпов строительства жилья в регионе. Остается только догадываться, какой может быть реакция президента на сообщение о том, что из-за действий государственной структуры, подконтрольной правительству Самарской обл., дольщики вынуждены выходить на митинги, защищать свои права в суде.