19 декабря ООО «Мегаполис Комфорт» продолжит обжаловать результаты конкурса, по которому управление доходным многоквартирным домом в Самаре было доверено ООО «УК «Формула ЖКХ» с ИНН 6678093596 (Ф-ЖКХ) из г. Екатеринбурга. Отдельные признаки наводят на предположение, что конечные бенефициары Ф-ЖКХ вряд ли намерены качественно обслуживать жилфонд. Да и зачем это, если есть возможность наладить сбор средств с собственников помещений удаленно. Навести порядок в среде подобных УК и их покровителей из городского чиновничества способен авторитарный управленец, привыкший к нетривиальным формам воздействия. Таковым считают первого заместителя главы г.о. Самара Владимира ВАСИЛЕНКО.
В рамках арбитражного дела №А55-21470/2019 ООО «Мегаполис Комфорт» (МК) и Ф-ЖКХ спорят за новый (2017 г. постройки), не требующий вложений многоквартирный дом (МКД) переменной этажности по адресу: г. Самара, ул. Тухачевская, 80. Площадь только жилых помещений этого дома превышает 23,5 тыс. кв. м. Т.е. на кону как минимум 500 тыс. р. ежемесячных платежей, начисляемых жильцам по статье «Содержание». МК добивается признания недействительными результатов конкурса по отбору Ф-ЖКХ для управления вышеуказанным МКД. Конкурс проводила администрация Железнодорожного внутригородского р-на г. Самары, возглавляемая Вадимом Тюниным. Тюнин получил известность в качестве лоббиста таких крупнейших УК Самары, как ЗАО «ПТС-Сервис» и ООО «ЖКС» (см. «Хронограф» №6 (658) от 26.02.18). Теперь он, похоже, не прочь оказывать знаки внимания Ф-ЖКХ. |  | Странность в том, что победитель конкурса в лице Ф-ЖКХ имеет производственную базу со штатом сотрудников за территорией Самарской обл. — в г. Екатеринбурге. Там же находятся органы управления Ф-ЖКХ и диспетчерская служба. А вот наибольшее число домов в управление иногородней УК попало почему-то в Самарской обл. По состоянию на начало декабря в Самаре и Кинельском р-не Ф-ЖКХ распоряжалась уже почти 140 МКД, преимущественно свежей постройки. Это может свидетельствовать о нацеленности Ф-ЖКХ на банальный сбор денег с приобретших квартиры людей, поскольку в ремонте и обслуживании новостройки чаще всего не нуждаются. В случае аварии сантехников Ф-ЖКХ, похоже, придется ждать долго. Особенно если учесть, что в качестве социальной нагрузки с осени т.г. в управление Ф-ЖКХ отдали пару десятков МКД 1950-1960 гг. выпуска в Куйбышевском р-не Самары (т.н. «хрущевки»). Ветхость этого жилфонда держит в постоянном напряжении сформированный там на скорую руку ЖЭУ. На все дома может не хватить ни сил, ни средств. На проблему оперативного доступа Ф-ЖКХ к жилфонду указывается и в судебных документах. Так, от лица представителей МК в определении суда сообщается: «ООО «УК «Формула ЖКХ» зарегистрировано в г. Екатеринбурге, подразделения в г. Самаре отсутствуют. Заключение договоров с данной УК повлечет негативные последствия для жителей, а также опасность для населения». «Приход к управлению третьего лица сорвет производственный процесс», — добавлено в том же документе. Здесь усматривается намек на вероятность выставления т.н. двойных квитанций от удаленного оператора. | | В то же время географическое положение служб Ф-ЖКХ не настораживает Железнодорожную администрацию Вадима Тюнина и другие властные структуры, покровительствующие этой УК в легком взятии привлекательного жилфонда. Лояльность чиновников, как правило, проистекает из их заинтересованности в продвижении того или иного субъекта рынка. Отсюда режим благоприятствования для Ф-ЖКХ, пока еще не поздно, необходимо жестко пресечь, дабы не оставлять поводов мыслям о коррупции. В качестве ревизора деятельности Ф-ЖКХ Областной аналитический еженедельник (ОАЕ) «Хронограф» предлагает кандидатуру первого замглавы Самары Владимира Василенко. Василенко не привыкать блюсти порядок в городском ЖКХ и обличать нерадивых должностных лиц. Чего стоит одно отлитое 9 декабря во фразе «Либо ты в 2020 г. полетишь, либо Гвардейская окажется в плане» предостережение в адрес заместителя руководителя департамента городского хозяйства и экологии Александра Сафронова. Поэтому именно Владимиру Василенко в ближайшее время на основании запроса ОАЕ «Хронограф» должны рекомендовать организовать проверку действий Ф-ЖКХ и ее кураторов. Ожидается, что по итогам Ф-ЖКХ лишится преференций в доступе к новостройкам. Убедить бенефициаров этой компании прекратить удаленную работу по сбору средств и потратиться на ремонты способны старые связи Василенко в Башкортостане и Свердловской обл. (см. «Хронограф» №35 (728) от 28.10.19). |
