Неуемная жадность

Егор Кошеров

5 июля прокуратура Автозаводского р-на г. Тольятти подтвердила уголовный рецидив в процессе освобождения МКД по пр-ту Степана Разина, 80 от навязчивых попыток сохранить за управляющей компанией (УК) «МАИ+ЗН» право управления указанным домом. Прокуратура сообщила: «ОП №21 УМВД России по г. Тольятти 30 июня 2022 г. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ (Подделка официального документа. – Прим. ред.) (КУСП № 14891)». В этом же письме прокуратура уведомила о том, что надзорным органом было: «Установлено, что в решениях общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №03/22 от 11 мая 2022 г., поставлены поддельные подписи от имени жителей дома №80 по пр-ту Степана Разина, г. Тольятти, что свидетельствует о наличии признаков состава преступления».

Важно знать, что ранее, 11 мая 2022 г. и 27 мая 2022 г., силами ОП №21 были возбуждены аналогичные уголовные дела (в распоряжении редакции Областного аналитического еженедельника «Хронограф» имеются копии упоминаемых в публикации документов). В частности, в постановлении дознавателя ОД ОП №21 от 11 мая указывается: «Неустановленное лицо, находясь на территории Автозаводского р-на г. Тольятти, совершило подделку протоколов, решений голосования собственников помещений дома №80 по пр-ту Степана Разина, на основании которого был оформлен протокол общего собрания собственников №02/22 от 14 февраля 2022 г., очередного общего собрания ООО УК «МАИ+ЗН» собственников жилья». Идентичные доводы содержатся в постановлении о возбуждении уголовного дела от 27 мая.

В этом документе указано, что признаки уголовно наказуемого деяния были выявлены в листах голосования, приложенных к решению собственников, оформленному протоколом №02/21 от 16 декабря 2022 г. Вновь в постановлении фигурируют фразы, что подделка протоколов решений голосования была совершена в ходе «очередного общего собрания ООО УК «МАИ+ЗН». Иными словами, в документах правоохранительных органов описаны 3 попытки удержать МКД в управлении ООО УК «МАИ+ЗН», директором и соучредителем которого является Игорь Браун.

Жители МКД по пр-ту Степана Разина, 80 уже не первый год пытаются разорвать отношения с УК «МАИ+ЗН». К такой инициативе собственников жилья подтолкнула нужда, по-другому охарактеризовать ситуацию сложно. Подробностями истории в беседе с корреспондентом «Хронографа» поделилась член правления ТСЖ МКД по пр-ту Степана Разина, 80 (ТСЖ «СТР80») Любовь Мошна: «12 лет МАИ+ЗН управляла нашим домом. Состояние дома отвратительное. Людям надоело: квартплаты собираются регулярно, коммунальные платежи жители платят исправно, и что взамен? В течение 2 последних лет мы планировали перейти на прямое управление ТСЖ». «Но в итоге нам так и не удалось избавиться от компании Брауна», — рассказала о мытарствах в борьбе за независимость Любовь Мошна.

Для объективной оценки расстановки сил следует привести краткое описание методов работы МАИ+ЗН. Браун и его стиль ведения бизнеса неоднократно становились предметом публикаций «Хронографа». Емкий подзаголовок «МАИ+ЗН нашла способ держать на поводке как собственников жилья, так и конкурентов» к статье в январском номере 2015 г. может дать полное представление о последствиях сотрудничества с фирмой Брауна (см. «Хронограф» №2 (530) от 26.01.15).

Граждане адресовали правительству региона, прокурору области, начальнику ГУ МВД по Самарской обл. открытые письма с целью обратить внимание на манипуляции, проводимые МАИ+ЗН (см. «Хронограф» №16 (503) от 19.05.14).

Любовь Мошна привела пример по своему дому. От имени собственников в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) было направлено соответствующее обращение с описанием событий, произошедших в конце 2021 г. «В связи с неудовлетворительной работой управляющей организации, наличием жалоб от собственников помещений дома и непредоставлением соответствующих документов по управлению МКД указанным протоколом было принято решение расторгнуть заключенный договор управления с ООО «МАИ+ЗН» и заключить договор между ТСЖ и управляющей организацией ООО УК «ЖЦ» в порядке ст. 137, 162 ЖК РФ», — пояснила она. Реакция была незамедлительной. «Руководство ООО «МАИ+ЗН», будучи осведомленным о принятом решении, предприняло агрессивные действия по недопущению ухода дома из-под своего управления и недопуску ООО УК «ЖЦ» к выполнению законных обязанностей», — отмечено в сообщении прокуратуры. Как следствие, 3 уголовных дела. Однако в случае с рассматриваемым МКД жители все же сумели отстоять свои интересы, несмотря на мощное сопротивление.

Директор ООО УК «ЖЦ» Александр Золотарев подтвердил: «1 мая 2022 г. ГЖИ внесла нашу компанию в лицензию по управлению МКД по пр-ту Степана Разина, 80 в Тольятти. Актом осмотра были отражены все дефекты на доме, их немало, начиная от состояния инженерных сетей, строительных конструкций, межпанельных швов, как будто на доме долгое время не работали». «Мы приступили к исполнению своих обязанностей по содержанию, решению технических вопросов. Что касается инкриминируемых уголовных деяний, то я думаю, компетентные органы дадут справедливую оценку произошедшему», — добавил Александр Золотарев.