«Управа» на Федорова

ИА «Центр-Инфо»

Вырыл яму

В августе т.г. в пос. Управленческом Красноглинского р-на г.о. Самара поблизости от принадлежащего Сергею Федорову торгового центра «Управа» (его оператором выступает АО «Управа-Ф») возник новый очаг социальной напряженности. В социальных сетях возмущенные жители сообщили о намерении девелопера застроить земельный участок с кадастровым номером (КН) 63:01: 0315001:826, занимаемый зелеными насаждениями и детской площадкой, рядом с МКД №25 по ул. Симферопольской. «Домик стоит рядом с шумно-пыльным Красноглинским ш. и до недавних пор был отгорожен от транспортного ада уютной зеленой рощицей. Федорову это несовершенство пришлось не по вкусу. За счет спиливания деревьев и сноса детской площадки он решил уплотнить поток посетителей в собственный ТЦ «Управа», построив взамен «ненужных архитектурных элементов» еще один магазин с огромной парковкой», — поясняли сетевые авторы (https://t. me/vorontsova63ru/4299). «На месте рощицы с неделю назад вырос котлован под будущую застройку, где рискуют сгинуть играющие в окружении свежих пеньков дети», — добавляли они.

Дополнительно сообщалось, что при разговоре с разгневанными гражданами представитель Федорова — генеральный директор ООО «Недвижимость-Ф» Виктор Раков — не смог продемонстрировать разрешения на строительство. «Утаил Раков и подробности публичных слушаний, на которых якобы принималось решение о развитии территории Федорова», — говорят в соцсетях.

Ухудшил жизнь

Столь циничная позиция застройщика вынудила жителей МКД №25 подготовить обращение в Красноглинский районный суд г. Самары. Из содержания имеющейся в распоряжении редакции Областного аналитического еженедельника «Хронограф» копии коллективного искового заявления следует, что граждане просят ответчика немедленно приостановить строительные работы на территории их многоквартирного дома, оспорить выделение застройщику земельного участка и провести новые публичные слушания по его развитию с учетом законных нормативов для придомовой территории и интересов жильцов. Также от «Управы-Ф» требуется благоустроить и озеленить территорию, которую оно «незаконно ухудшило». Иск был зарегистрирован 20 сентября с передачей материалов дела №2-2707/2022 судье Виталию Зинкину.

23 сентября Зинкин вынес определение о подготовке дела к рассмотрению 28 октября. Третьими лицами к участию в нем привлечены ООО УК «БИК», администрация г.о. Самара и администрация Красноглинского внутригородского р-на г.о. Самара.

Сергей Федоров по-своему прокомментировал спорные обстоятельства попадания земельного участка с КН 63:01:0315001:826 в распоряжение «Управы-Ф», а также вопрос наличия разрешения на строительство. Более конкретным был представитель департамента градостроительства г.о. Самара Максим Астапов (см. комментарии). По-видимому, девелопер договорился с властями, чтобы те закрыли глаза на возможные нарушения при реализации его асоциального проекта. Жителям остается уповать на прокуратуру и обращения в высшие инстанции, например, в Администрацию Президента РФ.

По стопам Коха

Два десятка лет назад Федоров был преуспевающим издателем, занимаясь развитием таких самарских СМИ, как журнал «Дело», газеты «Навигатор», «Дачница», «Благовест», а также печатью учебников для начальной школы. Позднее он сосредоточился на инвестициях вырученных средств в недвижимость. В частности, сегодня Федорову принадлежит комплекс коммерческих помещений в Самаре на ул. Куйбышева, 108. В 2014 г. в пос. Управленческом на месте бывшего заводского цеха был открыт ТЦ «Управа» площадью около 7 тыс. кв. м. Вместе со сменой сферы деятельности, по отзывам осведомленных источников, изменился и сам бизнесмен: он стал более закрытым, предпочитая решать проблемы келейно. Вот и карт-бланш на «оккупацию» придомовой территории МКД №25 на ул. Симферопольской, который, к несчастью его обитателей, соседствует с ТЦ «Управа», Федоров якобы получил на тайной встрече с лицами, ответственными за градостроительную политику в областном центре.

Примечательно то, какая публичная личность вдохновляет «захватчика» детской площадки Федорова на новые свершения. В феврале 2008 г. в интервью порталу «Деловой квартал» он, говоря о газетном бизнесе, сослался на опыт «известного тольяттинского предпринимателя Альфреда Коха». «Он является владельцем большого пакета акций и председателем редакционного совета журнала «Медведь». Очень талантливый журнал, там фантастически интересные тексты. Поверьте мне, Альфред Кох иногда сам берет интервью, пишет статьи», — восхищался Федоров хобби печально известного приватизатора России первой волны (https://www.dk.ru/ all/ news/ sergej- fedorov- vyshel- iz- mediabiznesa- 236575811).

Председатель Госкомитета РФ по управлению госимуществом (1996-1997 гг.), зампред правительства РФ в 1997 г. Альфред Кох действительно жил в Тольятти, где в 1978 г. окончил среднюю школу. Однако народную ненависть Кох снискал гораздо позже, как один из главных кураторов грабительской приватизации под руководством Анатолия Чубайса, отвечающий за проведение залоговых аукционов. В дальнейшем Кох эмигрировал из России в Германию, обретя репутацию матерого русофоба, прогнозирующего развал нашей страны (https://topwar. ru/ 78617- manyak- liberalizma. html). В августе 2015 г. Кох отметился «паломничеством» к памятнику на могиле украинского националиста Степана Бандеры в Мюнхене, перед которым преклонил колени (https://ren.tv/ news/ v-mire/ 44261- alfred- kokh- poklonilsia- pamiatniku- bandere). Однако Сергея Федорова предательство Коха, похоже, ничему не научило.

Комментарии

Максим АСТАПОВ, заместитель руководителя департамента градостроительства г.о. Самара

- Органом местного самоуправления АО «Управа-Ф» выдано разрешение на строительство от 30 декабря 2021 г. №63-301000-27-2021 объекта капитального строительства: «Магазин» на земельном участке с КН 63:01:0315001:826 по адресу: г. Самара, пос. Управленческий, ул. Симферопольская / Красноглинское ш.».

Указанный земельный участок соответствует основным видам разрешенного использования в территориальной зоне Ж-3. Таким образом, проведение общественных слушаний на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, а также предложения по изменению зонирования не требовались.

Отделом по ЖКХ и благоустройству администрации Красноглинского р-на г.о. Самара АО «Управа-Ф» выдан порубочный билет от 27 июля 2022 г. №42 на снос деревьев по адресу: г. Самара, пос. Управленческий, ул. Симферопольская / Красноглинское ш. (КН 63:01:0315001:826).

Сергей ФЕДОРОВ, участник ООО «Недвижимость-Ф»

- Мы арендуем участок с 2014 г. Слушания по его использованию проходили в 2008 г., мы в них не участвовали. Но документы, конечно же, в соответствующих органах имеются. Не странно, что за 14 лет ни разу и ни у кого из жильцов ни возмущения, ни претензий не было? Кстати, назвать место строительства территорией их двора нельзя. Разрешение на строительство есть, получило его АО «Управа-Ф». И Раков его показывал жильцам.

Если проект удастся реализовать, то, безусловно, благоустройство территории будет сделано в полном объеме. Мы же сами заинтересованы, чтобы территория рядом с торговым центром была красивой и удобной.

Александр Хинштейн вправе «подключиться к теме».