2 марта руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской обл. (ГЖИ) Виктория КАТКОВА (на фото) сообщила, что ГЖИ не наделена полномочиями проведения графологических и иных экспертиз подписей в протоколах собраний собственников многоквартирных домов (МКД). Даже с учетом того, что подписи могли быть выполнены от имени умерших людей. Подобное обстоятельство развязывает руки таким компаниям, как ООО УК «Дом» (ИНН 6311165493) Юлии АВДЕЕВОЙ.
ООО УК «Дом» создано в мае 2016 г., зарегистрировано в г.о. Самара и занимается управлением и эксплуатацией жилищного фонда за вознаграждение или на договорной основе. Уставный капитал минимально возможный — 10 тыс. р. Единственным учредителем и генеральным директором ООО «УК «Дом» с марта 2017 г. выступает Юлия Авдеева. На рынке жилищно-коммунальных услуг Самары и Сызрани ООО УК «Дом» известно тем, что в протоколах собраний собственников МКД, на которых принимались решения в пользу компании, имели место подписи умерших к тому времени граждан. Тем не менее до настоящего времени неизвестно, были ли установлены виновные лица, не говоря уже о том, были ли они привлечены к уголовной ответственности. Более того, особенности рынка таковы, что компания может продолжать собирать деньги с жильцов таких МКД. Так, еще 24 ноября 2021 г. Ленинский районный суд г. Самары вынес решение по делу №2-3872/2021 по иску Александра Моисеенко и Николая Кычанова к Светлане Бычковской о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД по ул. Владимирской, 38, инициатором которого она была. По результатам этого собрания вопросы были решены в пользу ООО УК «Дом». Суд выявил нарушения, после чего исключил из подсчета площади квартир, хозяева которых умерли еще в 2019-2020 гг., что подтверждается свидетельствами о смерти. Решение собрания собственников, оформленное протоколом от 15 августа 2021 г., было признано недействительным (см. «Хронограф» №8 (873) от 13.03.23). |  | 
После этих событий на ООО УК «Дом», по крайней мере по отношению к названному МКД, можно было бы ставить крест. Тем не менее в компании паниковать не стали. 2 марта руководитель ГЖИ Самарской обл. Виктория Каткова сообщила в ответе на официальный запрос информации Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф»: «МКД №38 по ул. Владимирской в г.о. Самара находится в управлении ООО УК «Дом» с 1 июля 2020 г. по настоящее время». Несколько иначе развивались события вокруг другого такого дома. Речь идет о МКД по пр-ту 50 лет Октября, 55, в Сызрани. Здесь также выяснилось, что за выбор ООО УК «Дом» в качестве управляющей компании успешно «голосовали» умершие к тому времени граждане. 21 октября 2022 г. Сызранский городской суд удовлетворил в рамках гражданского дела №2-3117/2 022 иск Гульнары Озаникс к Антону Щетинникову. Озаникс требовала признать недействительными решения двух собраний — от 8 и от 30 августа 2022 г. Но и здесь история окончательно не закрыта. С одной стороны, Виктория Каткова сообщила, что МКД №55 по пр-ту 50 лет Октября находится с 1 февраля 2023 г. в управлении ООО «Управляющая компания «Провинция». С другой — она добавила: «В настоящее время на рассмотрении Сызранского городского суда находится гражданское дело №2-4157/2022, предметом спора которого является обжалование нескольких протоколов общих собраний собственников МКД №55 по пр-ту 50 лет Октября в г. Сызрани, по которому инспекция и Озаникс Г.Ш. выступают соистцами». Не исключено, что игры с бесконечными собраниями продолжаются. | | Также Виктория Каткова сообщила ОАЕ «Хронограф»: «В соответствии с положением об инспекции, утвержденным постановлением правительства Самарской обл. от 10 апреля 2013 г. №150, инспекция не наделена полномочиями по окончательному и безусловному определению недействительными решений общих собраний собственников помещений в МКД, по проведению графологических и иных документарных экспертиз, оперативно-следственных мероприятий. Вопросы квалификации правонарушений, предусмотренных особенной частью УК РФ, в компетенцию инспекции не входят и относятся к полномочиям правоохранительных органов». Органы в лице прокуратуры Самарской обл. сообщили о перенаправлении запроса ОАЕ «Хронограф» в прокуратуру г.о. Сызрань, хотя речь в нем шла не только об этом городе, но и об МКД в Самаре. Сложно не согласиться с комментарием одной из подписчиц страницы ОАЕ «Хронограф» во «ВКонтакте», которая в ответ на комментарий ГЖИ Самарской обл. к публикации по ООО УК «Дом» отметила: «Полиция не ищет, а вы принимаете в работу подделку за подделкой от УК «Дом», используя корявость закона. Вероятно, это рабочая схема и по многим другим домам. Значит, можно бесконечно нарушать права жильцов, притом совершенно безнаказанно?» "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Виктория КАТКОВА, руководитель ГЖИ Самарской обл. - Обращения граждан с вопросами о подделке протоколов общего собрания собственников МКД направляются инспекцией в правоохранительные органы. Также инспекция по запросам правоохранительных органов направляет запрашиваемые протоколы общих собраний собственников МКД в вышеуказанные организации. |
