Долгожданный въезд дольщиков в дом №15 по ул. Ворошилова не принес им ничего хорошего. Собственные интересы застройщика ООО «Электрожилстрой», завершавшего строительство, мешают жильцам прописаться в своих же квартирах вот уже более двух лет. По-видимому, руководство компании в лице директора ООО «Электрожилстрой» Александра ВЛАСЕНКОВА не видит в этой ситуации ничего предосудительного и нарушающего закон. Возможно, им движет желание получения дополнительной прибыли.
В газету «Хронограф» поступили жалобы жильцов, проживающих в доме №15 по ул. Ворошилова. Этот дом заселен уже несколько лет назад, но в эксплуатацию так и не введен, из-за чего возникает масса проблем. Жильцы, среди которых есть и пенсионеры, не имеют возможности получать льготы и субсидии, т. к. не имеют прописки, поэтому скидок на оплату коммунальных услуг им не предоставляется. Если дом не сдан в эксплуатацию, то оформление документов на право собственности в регпалате не производится. Таким образом, на данный момент некоторые из жителей этого дома собирают документы и планируют подать в суд на 000 «Электрожилстрой». В 2006 г. дом осматривал губернатор Константин Титов. На жалобы жильцов он ответил: «Решением подобных вопросов должна заниматься администрация города». В доме 288 квартир, и если в среднем в каждой проживает по 3 человека, то получается, что 864 человека находятся в капкане по причине некомпетентности застройщика. Одна из компаний города начинала застройку этого дома, потом недострой переходил из одних рук в другие, в конечном итоге этот дом взялось достраивать 000 «Электрожилстрой». Дом был достроен. Начальник Государственной инспекции строительного надзора (ГИСН) по г. Тольятти Геннадий Лукьяненкопрокомментировал ситуацию корреспонденту «Хронографа» так: «Этот дом начинал строиться где-то в 1998 г. Появился котлован, долго он стоял брошенный. Представьте, если 10 лет прошло и те, кто первыми заключили договоры, до сих пор ждут эту квартиру, это страшно». Согласно подписанному договору 000 «Электрожилстрой» было обязано выполнить комплекс работ по строительству дома в четвертом квартале 2006 г. с обеспечением качества строительно-монтажных работ в соответствии со СНиП. А также передать после сдачи жилого дома в эксплуатацию в собственность дольщика жилую квартиру согласно договору и всю необходимую документацию для надлежащего оформления права собственности. Естественно, оформить право собственности жильцы не могут по причине отсутствия на руках необходимой документации. |  | Получить ее от ООО «Электрожилстрой» не представляется возможным, из-за того что компания не вводит дом в эксплуатацию. Существенным обстоятельством является и то, что в договоре прописаны не только стандартные форс-мажорные обстоятельства, такие как стихийные бедствия, но и резкое изменение цен на рынке недвижимости, а также изменение законодательства. Таким образом, получается, что в свое время «припертые к стенке» жильцы, чтобы въехать в дом и не оказаться в категории лиц «без определенного места жительства», были вынуждены подписать все договоры с компанией, решившейся достраивать дом. ООО «Электрожилстрой» в свою очередь решило, что, достроив дом, оно выполнило основные обязательства, к которым оформление дома относится в последнюю очередь. К сожалению, корреспонденту «Хронографа» не удалось пообщаться с Александром Власенковым, но компетентные источники из мэрии г. о. Тольятти утверждают: «Александр Власенков давно мог сдать в эксплуатацию четыре подъезда готового дома, но инициативы от него не исходит, потому что тогда он будет лишен возможности возведения пристройки с учетом всех нюансов». Скорее всего, именно поэтому 000 «Электрожилстрой» и не торопится сдать объект в эксплуатацию. Получается, что интересы жильцов, проживающих на «стройке», вторичны. В состав ГК «Наш Город» входят: 000 ИАЦ «Миграция», директором которого является Ольга Постникова, являющаяся также директором управляющей компании 000 «Миллениум», которая, в свою очередь, и обслуживает этот дом; ФСК «Наш Город», директором которого является Олег Максимов, являющийся также председателем ТСЖ «Клим»; 000 «Электрожилстрой», директором его, в свою очередь, является Александр Власенков. Сама же ГК «Наш Город» состоит в Российской и Поволжской гильдиях риелторов. Надо отметить, что в активе ГК «Наш Город» имеются награды, отражающие профессионализм компаний. На официальном сайте ГК «Наш Город» можно прочитать: «Не случайно продажи большинства объектов в «Нашем Городе» завершаются еще до сдачи домов в эксплуатацию». Однако, судя по всему, строителям продавать незавершенные объекты проще и выгоднее, чем устранять недоделки на стадии ввода в эксплуатацию. И это действительно «не случайно». "Хронограф" будет следить за развитием событий. | | |
