Катин — Сонин:

Егор Кошеров

Факты

Интерес к Студеному оврагу бизнесмен Александр Катин питает давно. В мае 2007 г. по договору с региональным Минстроем компании из группы «Берег» получили в аренду 1,5 га земли в первой линии Студеного оврага на три года. Первоначально Катин рассчитывал построить здесь временные здания и сооружения для летнего отдыха, т.е. небольшие элитные гостиницы. Обычно это элитное жилье, где люди проживают под видом клиента гостиницы или турбазы, купившего номер сроком на 49 лет. Но с застройкой этой территории у Катина возникли проблемы, в основном из-за жителей города, которых категорически не устраивали его намерения вырубить реликтовые дубы и другие ценные породы деревьев и застроить Студеный овраг коттеджами. В июне 2012 г. работники областного министерства лесного хозяйства в ходе проверки обнаружили, что компании Катина незаконно вырубили четыре липы и четыре клена.

Против инициативы Катина выступали члены дачного кооператива «Победа Октября», которым гостиницы Катина могли перекрыть доступ к Волге. В 2011 г. кооператив «Победа Октября», расположенный в Студеном овраге, подал заявку в министерство имущественных отношений Самарской обл. на оформление земли в собственность кооператива. Впоследствии кооперативу было отказано, а группа «Берег» получила данный участок в аренду.

В декабре 2012 г. в ходе публичных слушаний по заявке «Берега» на строительство гостиницы на территории оврага Александр Катин лично пояснил, что в ГК «Берег» работают около 1000 чел., для отдыха которых якобы и планируется строительство гостиницы. Но простые и независимые от Катина люди ему не поверили и 199 участников слушаний проголосовали против заявки ООО «Дом-75», входящего в ГК «Берег». Однако 272 чел. сказали ему да. Наверное, это были те, кого Катин мог назвать своими работниками. Если это так, то разве могли они отказаться от озвученной их начальником перспективы пожить в будущей гостинице?

Радовался Катин недолго, после публичных слушаний заявка бизнесмена поступила на рассмотрение городской комиссии мэрии Самары по застройке и землепользованию (КЗЗ), которая отказала ООО «Дом-75» в выдаче разрешения на строительство. По мнению членов КЗЗ, часть земли в Студеном овраге, на которую претендовал застройщик, якобы находится в границах лесничества. Несмотря на все неудачи, Катин и по сей день мог сохранять амбиции относительно застройки Студеного оврага.

Коллега Катина по строительному цеху — бизнесмен Вячеслав Сонин также не против застройки рекреационных территорий на просеках Самары. 6 октября в самарском центре творчества учащихся МТЛ на ул. Больничной, 1, состоялись публичные слушания по проекту изменений в Правила застройки и землепользования г. о. Самара. Наиболее интригующей заявкой вечера можно было назвать предложение от ООО «Клубный Дом». Представители этой организации просили участников слушаний поддержать изменение части зоны Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) на Ц-3 (зона обслуживания и коммерческой активности) на земельном участке площадью 0,5 га.

Этот участок находится на 2-й просеке. Речь шла о территории прямо за гостиницей «Ренессанс».

О проекте «Клубного Дома» жителям Самары рассказывал представитель компании Игорь Яковлев. По его словам, в конце 90-х гостиницу «Ренессанс» собирались строить на двух земельных участках по заказу американской управляющей компании «Мариотт». Однако планы изменились, и было построено только одно здание гостиницы, а второй участок с начала 2000-х находился в аренде у застройщика гостиницы ВТС, который возглавляет Сонин. Причем Яковлев прямо заявил о том, что созданный в октябре 2014 г. «Клубный Дом» имеет отношение к ВТС. Сам Яковлев является по совместительству главным инженером ВТС. Большинство жителей в итоге проголосовали против заявки «Клубного Дома». Людям оказались важнее экология и сохранность оставшейся в центре Самары лесистой части.

Мифы

21 октября в МАУ «Дворец творчества» на пр-те Кирова, 145, пройдут публичные слушания. На них самарцам предложат проголосовать за смену зонирования участка по адресу: Студеный овраг, 10-я просека, квартал пригородного лесничества. Землю площадью 2,5 га планируют использовать под застройку отдельно стоящими домами коттеджного типа, что вполне напоминает историю с предыдущей затеей Катина. Сегодня земельный участок все еще находится в зонах Р-4 (зона особо охраняемых природных территорий) и Р-3 (зона природных ландшафтов). Предлагается наделить этот участок зоной Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами). Если это случится, то начнется снос реального реликтового леса на площади 2,5 га. Скандал обретет федеральные масштабы, т.к. тема сохранения пригородных лесов является одной из ключевых для Общероссийского общественного движения «НАРОДНЫЙ ФРОНТ «ЗА РОССИЮ» (ОНФ). Мифотворцы полагают, что, потерпев серию фиаско в предыдущих попытках застроить территории Студеного оврага, Катин мог прийти к выводу, что действовать открыто ему тут уже сложно.

На прошлой неделе в самарской блогосфере можно было наблюдать информационный вброс о том, что с вышеуказанной заявкой на публичные слушания выходит компания, близкая владельцу ГК «Виктор и Ко» Виктору Суркову. Якобы Сурков, а не Катин готовится застроить территорию оврага. Мифотворцы полагают, что это не более чем провокация, т. к. Сурков никогда ранее не питал особого интереса к подобным проектам. Более того, Сурков сегодня испытывает проблемы — никак не может достроить и сдать в эксплуатацию ТЦ «Гудок». Поэтому желание девелопера вкладываться в новые, непрофильные проекты, связанные с определенными рисками, выглядело бы как полнейшее безрассудство. Если бы не одно но. Мифотворцы не исключают, что Суркова себе в помощь мог бы привлечь Катин. Этим может объясняться и достаточно своевременный информационный вброс в блогосфере. О Суркове, в отличие от Катина, известно как о человеке, способном на финансирование в своих интересах ЖЖ-деятелей. Если это так, то эта ЖЖ-поддержка вполне могла бы начать работать на интерес того, кому Сурков мог бы оказать знак внимания. Намного хуже для Суркова было бы, если бы прикормленная ЖЖ-поддержка без его ведома активизировалась бы в пользу Катина. В любом случае методы манипулирования общественным мнением никто еще не запрещал. Есть у этой истории и другой выход — впору начинать говорить, что в Самаре настали уникальные времена, когда крупные застройщики с неоднозначной репутацией начали кооперироваться для достижения поставленных целей.

Однако не все так однозначно. 15 октября в редакцию ОАЕ «Хронограф» позвонил человек, представившийся Александром Катиным.

Он сообщил в эмоциональном тоне, что «Берег» не планирует строить объекты на 10-й просеке и участвовать в публичных слушаниях 21 октября. Но был ли это действительно Катин? Менеджеру его уровня было бы проще кинуть пару фраз своей секретарше под запись и направить ответ в редакцию. Но нет. Кому-то в офисе у Катина захотелось шоу. Может быть, звонил какой-нибудь оголтелый водитель или охранник Катина? Решил поразвлечься и позвонить с грубым наездом в редакцию ОАЕ «Хронограф». Если это было действительно так, то прислуга Катина сумела поразвлечь себя за его спиной и в ущерб его же имиджу. Но если это был действительно сам Катин, то остается только удивляться нелепости действий и ограниченности интеллекта нашего самарского бомонда.

Мифотворцы полагают, что и Сонин знает, какие приемы надо использовать, чтобы получить желаемое. Так, представитель «Клубного Дома» на слушаниях пояснил, что на участке за «Ренессансом» якобы нет зеленых насаждений и деревьев, а только естественная поросль. Мифотворцы полагают, что представители ВТС могли бы позволить себе такие заявления лишь в случае, если бы сами заблаговременно вырубили все деревья на участке. Но деревья можно высадить вновь, а участок превратить в прогулочный сквер — было бы желание. А такого желания у Сонина пока не наблюдается. Яковлев сначала заверил взволнованных жителей, что строить высотку компания не собирается. Однако впоследствии он уже рассказывал о том, что гостиницу будут строить к Чемпионату мира по футболу 2018 г., и говорил, как важно развивать гостиничную сферу к этому мероприятию.

Прогнозы

Ожидается, что 21 октября реальные жители выступят против заявки «Катина — Суркова». Победа олигархата может стать возможной в случае пригона на мероприятие фейковых жителей. По заявке того же «Клубного Дома» 6 октября пришли проголосовать замотивированные люди. Предполагается, что, как и представители ВТС, сотрудники ГК «Берег» или «Виктор и Ко» будут с трибун вещать о том, как важно подготовить город к предстоящему ЧМ-2018, а для этого необходимо вырубить гектары леса. Сегодня разные самарские бизнесмены все чаще готовы использовать тему чемпионата для спекуляций с целью беспрепятственной застройки рекреационных зон. Чемпионат для них лишь предлог. В своем стремлении поживиться на этой теме они способны зайти далеко.

А ведь эти компании могли бы давно отдать городу рекреационные участки, выторговав взамен другие территории для застройки, которых в Самаре немало. Взять хотя бы территорию бывшего Завода им. Масленникова (ЗИМ) площадью свыше 50 га. Ничего не мешает тому же Сонину, Катину или Суркову построить гостиницы на этой территории, а лес оставить в покое. Но подобных благородных жестов от бизнесменов едва ли стоит ждать.

Цитата:

«Самарские бизнесмены в настоящее время нацелены именно на строительство гостиниц в Красноглинском и Кировском р-нах. Для примера достаточно вспомнить ГК «Берег» Александра Катина, которая намерена построить гостиничный комплекс в Студеном овраге в Кировском р-не». («Хронограф» № 18 (462) от 03- 06.13)

- Стратегия бизнеса нашей компании связана с серьезными, сложными в инженерном плане, крупными и значимыми объектами. Нам это интересно, и мы этим занимаемся. Если говорить о коммерческой составляющей, то она присутствует на строительстве всех перечисленных объектов. Ведь мы акционерное общество, и первым пунктом устава значится, что нашей задачей является получение прибыли. (Вячеслав Сонин, «Коммерсант-Самара», 23.05.08)