1 августа у ООО «Вестер-Ритейл» заканчивается срок договора аренды площади в тольяттинском мегакомплексе (МК) «Планета». Причем договор продляться не будет. Это обусловлено сразу несколькими причинами. Наиболее существенной называют внутренние проблемы между арендатором и арендодателем. Это подтвердила и директор по связям с общественностью торговой сети «Вестер» Римма РЕМИЗОВА.
Калининградская продуктовая сеть «Вестер» на тольяттинском рынке имеет две точки. Первая была открыта в МК «Планета» еще в августе прошлого года в формате «супермаркет». Вторая — в ТЦ «Мадагаскар» — в формате «гипермаркет». В МК «Планета» торговая сеть заняла место федеральной сети «Патэрсон». Как отмечали эксперты «Хронографа», ее уход был связан с множеством проблем, в том числе с невыгодным месторасположением МК. Определенную роль сыграла проблема с разрешительной документацией на объект (см. «Хронограф» №7 (222) от 26.02.08). 1 августа2008г. у ООО «Вестер-Ритейл» заканчивается срок договора аренды на площади в МК «Планета», который не будет продляться. Как отмечают эксперты «Хронографа», это может быть связано с несколькими причинами. Совладелец сети «Миндаль» Сергей Дуцев прокомментировал это так: «Это связано со многими факторами. Здесь есть такие моменты, как неудачное месторасположение «Планеты»; конкуренция, которая сейчас усилилась в городе. При этом сам «Вестер» своим приходом ничего нового не принес в городской ритейл. В такой магазин сложно привлечь покупателя, который специально бы туда приезжал. Время изменилось. Раньше было актуально наращивать количество точек. Сейчас бизнесмены стали более внимательно смотреть на экономическую выгоду. Возможно, «Вестер» понял, что им просто невыгодно держать эту точку». Однако существенной причиной ухода «Вестера» из «Планеты» эксперты сегодня называют возможные внутренние проблемы между арендатором и арендодателем. Это предположение подтвердила и директор по связям с общественностью торговой сети «Вестер» Римма Ремизова. В разговоре с корреспондентом «Хронографа» она пояснила: «Относительно владельца «Планеты» мы не комментирует ситуацию. |  | Просто не был выполнен ряд пунктов по договору с его стороны». Также она добавила: «На тот момент, когда заключался договор аренды, документы были в порядке, а что произошло потом — это уже вопрос к владельцу». Конечным бенефициаром МК «Планета» является депутат СГД, президент холдинга «АвтоТрейд» Владимир Яркин. Практически весь период эксплуатации в МК «Планета» имелись проблемы с пожарной безопасностью. В феврале т. г. Автозаводский районный суд рассмотрел представление Государственного пожарного надзора (ГПН) о приостановке деятельности объекта из-за многочисленных нарушений норм пожарной безопасности (см. «Хронограф» №7 (222) от 28.02.08). Было вынесено решение о приостановке деятельности котельной, которая, как следует из информации Ростехнадзора, эксплуатировалась без наличия лицензии. Стоит добавить, что арендаторы МК «Планета» об этих проблемах либо не знают, либо довольно спокойно к ним относятся. При этом вопрос, касающийся пожарной безопасности, всегда важен и актуален. Так, на вопрос «Хронографа», тревожит ли тот факт, что объект имеет серьезные нарушения в области пожарной безопасности, директор сети мебельных салонов Mobel&Zeit, арендующий помещения в МК «Планета», Елена Зубрылина ответила следующее: «Нас все устраивает. Между нами заключен договор аренды, а что за проблемы есть у собственника, нас не волнует». Директор тольяттинского магазина «Мебель Поволжья» в МК «Планета» Арина Резинкина и вовсе ничего не знает о претензиях ГПН. Есть среди арендаторов МК «Планета» и те, что зашли на эти площади, потому что не нашли других, например, салон «Веста». Так, заместитель директора этого магазина Евгения Сергеева отметила: «На сегодняшний день лучше точки мы не нашли. О существующих проблемах мы знаем, нас это не пугает. Думаете, мы одни такие? Там все так же стоят». | | Между тем Яркин уже заявил о своих планах переформатирования МК «Планета» исключительно в мебельный центр. Несмотря на это, ряду мебельных сетей неинтересны площади МК «Планета». Так, директор магазина «Линда» Гульнара Мансурова по этому поводу высказалась следующим образом: «Предложения от «Планеты» к нам не поступали, но мы ранее уже рассматривали эти площади. При этом приняли отрицательное решение. Нас не устраивают месторасположение и контингент покупателей. Проходимость в «Планете» маленькая». Подобное мнение высказал и один из офис-менеджеров магазина «Мебель», просивший не указывать его фамилию: «Мы собираемся расширяться, но площади МК «Планета» не рассматриваем. Нас не устраивает месторасположение комплекса и многое другое. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
