18 июля в администрации Автозаводского р-на г. о. Тольятти состоялись общественные слушания по проекту строительства культурно-развлекательного комплекса «Труба». Речь идет о застройке территории между парком Победы и ул. Революционной — от ДКиТ ОАО «АВТОВАЗ» до Дворца спорта «Волгарь». Стоит отметить, что застройка этой территории обсуждается не один год, поскольку данный проект предполагает комплексное освоение территории. Немаловажен и тот факт, что крупный инвестор, готовый вложить немалые средства в его реализацию, предпочел не поддаваться общегородской тенденции «сначала строим, а потом узакониваем», а пройти все этапы, предусмотренные законодательством.
21 мая т. г. прошел градостроительный совет, на котором архитекторы и работники департамента архитектуры мэрии г. о. Тольятти обсуждали проект под названием «Труба» (см. «Хронограф» №21 (236) от 26.05.08). С учетом всех замечаний, которые были высказаны на градсовете, проект был доработан. Уже 18 июля т. г. его представили общественности для обсуждения. Согласно постановлению мэра главный вопрос заключался в предоставлении разрешения на условно-разрешенное использование земельного участка под универсальный комплекс «Труба». На прошедших слушаниях архитектор проекта, генеральный директор компании «Роспроект» Юрий Астахов отметил, что основная тема проекта — это создание единой системы общественных сооружений, призванных обслуживать людей. Аналогов «Трубе» нет. Это индивидуально разработанный объект. Примечательно, что при его реализации не пострадают и зеленые насаждения. Также не будет затенена парковая зона при возведении трехэтажного объекта. Проект культурно-развлекательного комплекса «Труба» предполагает выполнение больше развлекательной и общественной функций. Эта территория будет насыщена различными развлекательными точками как для взрослых горожан, так и для детей. Планируется построить площадку для скейта, детское кафе. При этом объекты будут расположены в закрытом помещении, в так называемом зимнем саду. |  | Более того, предполагается возведение выставочных и торгово-офисных помещений. Как пояснили разработчики, с реализацией этого проекта появится и 2 тыс. рабочих мест. Большое значение отводится именно строительству фонтанов, а не реконструкции существующих. Стоит заметить, что инвестор готов и к вложениям средств в транспортную инфраструктуру — в расширение ул. Революционной на 3-4 полосы. Движение не будет никаким образом затрагивать парковую зону. Комплекс будет представлен как часть общей системы. Что касается непосредственно строительства, то о нем говорить еще рано, ведь сегодня важно сформировать максимально оптимальную для города и инвесторов концепцию. Стоит отметить, что прошедшее мероприятие в администрации Автозаводского р-на г. о. Тольятти не первое. Несмотря на то что уже найден крупный инвестор и собрана вся необходимая документацию, проект еще не начал реализовываться. Как отмечают компетентные источники «Хронографа», это связано с тем, что город уже имеет опыт и практику незаконно строящихся коммерческих объектов недвижимости. Данная ситуация отчасти объясняет причину того, что и мэр г. о. Тольятти Анатолий Пушков высказывает некие опасения в отношении данного проекта, несмотря на то что все идет поступательно и в соответствии с законодательством. При этом в целом мэр к нему относится положительно. По этому поводу он высказался следующим образом: «С одной стороны, сами проекты «Трубы» мне не очень нравятся, потому что там предполагается в том числе строительство ТЦ. Я не уверен, что они логично впишутся, будут удобны со всех сторон для жителей. В связи с этим проект, возможно, нужно дорабатывать. Также очень сильно меня беспокоит тот вопрос, что проект чрезвычайно дорогой. Из позитивного могу сказать, что есть финансовая группа, которая готова вложить средства в наш город, в его развитие. | | Этот фактор мы отрицать не можем, и поэтому переговоры ведутся, решения мы будем искать, и в любом случаи сделаем так, чтобы эта часть парка в том или ином виде стала законченной». Сами инвесторы не исключают, что в контексте данного проекта стоит проработать концепцию развития и реконструкции всех городских парков и, учитывая серьезные капиталовложения в рамках данного проекта, в принципе, возможно и обременение по модернизации всего парка «Победы». Но это опять-таки требует серьезного обсуждения. Кроме этого, стоит вспомнить, что в последнее время мэр неоднократно говорил о необходимости расстановки приоритетов именно на комплексное освоение территорий. Что, собственно, и предусмотрено проектом «Труба». Возможно, мэр примет решение по развитию данной территории в соответствии с проектом и в ближайшее время начнется строительство культурно-развлекательного комплекса «Труба». Тем более что сейчас имеется все, чтобы приступить к его реализации как с точки зрения документации, так и финансирования. |
