3 июля Территориальное управление (ТУ) Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) в Самарской обл. продолжило в суде взыскивать с одной из компаний, входящей в т.н. Группу «Посадский», — ООО «ЗОВ» — 8 млн р. арендной платы за земельные участки. Кроме того, ТУ ФАУГИ намерено через суд вернуть участки, общая площадь которых около 22,7 тыс. кв. м. Группа «Посадский» подконтрольна братьям ДАМИРОВЫМ. Сегодня они вынуждены решать проблемы с использованием и других земельных участков.
Один из таких участков находится в Тольятти по адресу: южнее ул. Ворошилова, 12. Касательно этой территории мэр г. о. Тольятти Сергей Андреев в ответе на запрос «Хронографа» сообщил: «Мэрией г. о. Тольятти регулярно проводится мониторинг свободных земельных участков с последующим формированием их для дальнейшего предоставления под капитальное строительство. Вышеперечисленные участки были выявлены в результате проведенного мониторинга и внесены в перечень земельных участков, предоставление которых для строительства будет произведено без предварительного согласования места размещения объектов (постановление мэрии г. о. Тольятти от 2 апреля 2013 г. №996-п/1)». Уже сегодня с большой уверенностью можно говорить о том, кто станет собственником земельного участка южнее ул. Ворошилова, 12. Нетрудно догадаться, что им станет одно из лиц, которое входит в т. н. Группу «Посадский». Ее бенефициарами являются Шарафеддин Дамиров, Дамир Дамиров и Эмир Дамиров. Основным активом группы стоит назвать сеть супермаркетов «Посадский». Количество точек продаж в Тольятти и Самаре — около 70. В Группу «Посадский» входит ООО «ЗОВ», которому, вероятно, отводится роль компании, |  | замыкающей на себя решение проблем с использованием земельных участков. 28 июля 2011 г. Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение в рамках дела №А55-8936/2011, возбужденного по иску ООО «ЗОВ» к мэрии г. о. Тольятти. ООО «ЗОВ» планировало признать недействительным постановление мэрии г. о. Тольятти от 11 февраля 2011 г. №412-п/1 об отказе в размещении магазина южнее жилого дома № 12 по ул. Ворошилова. Из материалов судебного процесса №А55-8936/2011 стал известен ряд примечательных обстоятельств. «На основании договора аренды земельного участка №2349 от 17 декабря 2002 г. ООО «ЗОВ» арендует земельный участок, кадастровый номер 63:09:01 01 162:0002, площадью 494 кв. м, расположенный по адресу: ... ул. Ворошилова, южнее жилого дома №12, для целей, не связанных со строительством», — сообщается в материалах дела. Но, как уже отмечалось, ООО «ЗОВ» было отказано в землеотводе. «Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Ж-4 согласно карте градостроительного зонирования г. о. Тольятти Правил землепользования и застройки г. о. Тольятти, утвержденных решением Думы г. о. Тольятти от 24 декабря 2008 г. №1059», -говорится в решении суда. Но, несмотря на это, по данному адресу все-таки находится магазин «Посадский». Из чего напрашивается вывод, что он, судя по всему, функционирует на не совсем законном основании. Вместе с тем описываемые взаимоотношения ООО «ЗОВ» и мэрии г. о. Тольятти относятся к тому периоду, когда мэром Тольятти был Анатолий Пушков. Видимо, у него был собственный взгляд на то, как должен был использоваться спорный земельный участок. У действующего мэра г. о. Тольятти Сергея Андрея, как показывает факт появления постановления мэрии г. о. Тольятти от 2 апреля 2013 г. №996-п/1, очевидно, несколько иные взгляды на проблему. | | В то же время Андреев указал, что участок южнее ул. Ворошилова, 12, формируется под капитальное строительство и он будет предоставлен по результатам торгов. Хотя ранее ООО «ЗОВ» настаивало на том, что участок необходимо использовать в целях, не связанных со строительством. Что, впрочем, не исключает того, что на данной территории силами бенефициаров «Посадского» появится капитальное строение. Однако сложности с оформлением участка южнее ул. Ворошилова, 12, — это далеко не самые большие проблемы ООО «ЗОВ» братьев Дамировых. Имеется у этой компании и ряд других споров за иные земельные участки. 13 мая 2013 г. стартовал судебный процесс №А55-9942/2013 по иску ТУ ФАУГИ в Самарской обл. к ООО «ЗОВ». Предмет иска — о взыскании 8 млн р. арендной платы и обязании возвратить земельный участок. А именно, ТУ ФАУГИ в Самарской обл. просит взыскать с ООО «ЗОВ» задолженность за арендную плату за период с 10 января 2010 г. по 10 апреля 2013 г. за два земельных участка. Они расположены по адресам: ул. Коммунальная, 1-я очередь промкомзоны, севернее ТОО «Перспектива» (кадастровый номер 63:09:0102160:80, площадь 4264 кв. м) и г. Тольятти, Автозаводской р-н, 1-я очередь промкомзоны (кадастровый номер 63:09:0102160:529, площадь 18 453 кв. м). Именно эти участки ТУ ФАУГИ в Самарской обл. пытается возвратить. Данные земельные участки в Тольятти ООО «ЗОВ», вероятно, использует для собственных целей, например для нужд сети «Посадский». Правда, компания почему-то не платит за аренду уже более трех лет. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
