3 июля генеральный директор АО «Специализированный Застройщик «Кошелев-Проект Самара» (СЗКПС) Владимир КОШЕЛЕВ (на фото) пояснил свое видение ситуации с недавним обнародованием властями проблем мкрн «Крутые Ключи». По утверждению Кошелева, инициатор огласки до того скрытых сведений ему неизвестен. Напомним, профильные чиновники настаивают на подготовке Кошелевым технической документации на созданные без нее объекты дорожно-уличной инфраструктуры. В корпорации, напротив, полагают, что муниципалитет не должен тянуть с принятием этих объектов на свой баланс. Похоже, у ажиотажа вокруг «Крутых Ключей» есть заказчик.
17 июня администрация г.о. Самара распространила релиз с комментариями высокопоставленных чиновников по поводу поступления большого количества обращений от жителей построенного корпорацией «Кошелев» мкрн «Крутые Ключи». «Большинство обращений связано с отсутствием уличного освещения и ремонта дорог. Также у жителей микрорайона вызывает беспокойство неразвитая социальная инфраструктура. В частности, потребность в еще одной школе, отсутствие поликлиники, недостаточное количество детских и спортивных площадок», -сообщалось в релизе. Далее содержались ссылки на выступления представителей власти. Так, руководитель департамента управления имуществом г.о. Самара (ДУИ) Андрей Белоклоков докладывал, что для принятия на баланс муниципалитета объектов улично-дорожной сети, освещения, коммуникаций нужно, чтобы застройщик представил всю необходимую техническую документацию на них. «Однако, — ссылался на имеющуюся у ДУИ информацию Белоклоков, -большинство объектов построено без соответствующих проектов и прохождения экспертизы». Белоклокова поддержал руководитель департамента градостроительства г.о. Самара Сергей Шанов. Шанов добавил от себя, что не все построенные в «Крутых Ключах» дороги находятся в нормативном состоянии и соответствуют строительным нормам по ширине и по оснащению. «На бюджет муниципалитета, в случае принятия на баланс указанных объектов, ляжет дополнительная нагрузка в виде разработки всего комплекта разрешительной документации, включая проект планировки территории, разрешения на строительство и дальнейшего их ввода в эксплуатацию. Иначе муниципалитет не сможет проводить реконструкцию дорог и содержать объекты», — предостерег Шанов. |  | 
В корпорации «Кошелев» отреагировали на выпады городских чиновников весьма оперативно, 4 июня на сайте кошелевпроект.рф появился релиз со следующими тезисами. «Корпорация «Кошелев» благодарна администрации г. Самары за то, что городские улицы, построенные в «Крутых Ключах», в соответствии с подписанным проектом планировки территории, наконец-то будут приняты на баланс города, -не без сарказма говорилось там. -Тем более что корпорация давно и безвозмездно отказалась в пользу города от земельных участков, на которых расположены дороги. С тех пор эта земля находится в собственности муниципалитета. Решение мы считаем не только экономически обоснованным, но и справедливым, учитывая, что на постройку сети этих городских дорог не было потрачено ни копейки бюджетных денег. Как и на их содержание в ретроспективе последних 9 лет. Все затраты взяла на себя Корпорация». Дальше встретилось нечто похожее на ультиматум: «Чем дольше город тянет с принятием подобных объектов, тем больше такие объекты подвергаются естественному износу ввиду отсутствия их надлежащего содержания со стороны специализированных муниципальных предприятий». Наконец, еще один пассаж напоминал насмешку над задумавшейся об уступках Кошелеву властью: «Надеемся, что теперь будут более оперативно решаться и другие проблемы крупнейшего нового микрорайона города. В т. ч. связанные с обеспечением жителей «Крутых Ключей» образованием, медицинской помощью, развитием транспортной доступности» (http://кошелевпроект.рф/rnews/615). Тем самым в корпорации «Кошелев» по сформировавшейся за почти десять лет традиции вновь возложили ответственность за проблемы «Крутых Ключей» на муниципалитет. Склонность к перекладке социальной нагрузки на городской бюджет застройщик микрорайона в погоне за объемами сдачи жилья демонстрировал регулярно, особенно в бытность губернатором Самарской обл. (2012-2017 гг.) Николая Меркушкина (см. «Хронограф» №10 (454) от 25.03.13). | | В результате сегодня, несмотря на срочный отъезд Меркушкина в конце сентября 2017 г. на работу с финно-угорскими народами, в бюджет по-прежнему заложены расходы на строительство двух детских садов, дорог и лечебно-профилактического учреждения в «Крутых Ключах» (см. «Хронограф» №5 (698) от 18.02.19). Т.е. определенный режим административного благоприятствования для Кошелева пока еще сохраняется. Заметное отличие июньской дискуссии от предыдущих в том, что широкую огласку сведения о функционировании объектов инфраструктуры в отсутствие проектов и экспертиз получили с подачи администрации Самары. Власть устами городских чиновников четко и по делу выразила сомнения в законности существующего положения вещей в мкрн «Крутые Ключи». Кому-то это могло бы показаться, будто на Кошелева мог поступить заказ с подачи тех, кто уже много лет был осведомлен об имеющихся в «Крутых Ключах» проблемах и просто выжидал подходящий момент. Причем поднять шум способны были не столько конкуренты по бизнесу, сколько их политические лоббисты, со своим продвижением получившие доступ к не самой публичной информации. Характерно, что Кошелев затрудняется назвать инициатора последних событий. «Информация об инициаторе придания публичной огласке проблемы передачи инфраструктурных объектов отсутствует», — заявил он в ответе на запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф». "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Владимир КОШЕЛЕВ, генеральный директор АО «СЗ «Кошелев-Проект Самара» - Реализация проекта началась в 2010 г. и не завершена до настоящего времени. При этом деятельность организации регламентирована нормами федерального и регионального законодательства. |
