25 января получила развитие ситуация, в которой в очередной раз в Сызранском р-не возникли вопросы к землям, используемым АО «Балашейские пески» (БП). БП известны по отношению к группе компаний Quarzwerke (Германия). Сейчас признания ничтожным договора аренды на крупный земельный участок добивается департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу (департамент).
Департамент в декабре 2021 г. обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к администрации г.п. Балашейка Сызранского р-на и БП с требованием признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от 27 февраля 2020 г. Участок имеет кадастровый номер (КН) 63:33:0410006:11. Его площадь превышает 14,6 га, кадастровая стоимость — 27 млн р. Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — «для иных видов использования, характерных для населенных пунктов». В 2006 г. БП вошли в группу компаний Quarzwerke. Quarzwerke объединяет предприятия переработки кварцевых песков в нескольких странах. Уставный капитал предприятия — свыше 89,1 млн р. (см. «Хронограф» №18 (327) от 24.05.10). |  | В ЕГРЮЛ указано целых два действующих генеральных директора БП – Максим Кополовец (с апреля 2018 г.) и Ирина Элюнова (с июня 2018 г.). Департамент потребовал применить последствия недействительности ничтожной сделки путем признания отсутствующим права аренды БП на участок. Также чиновники требуют исключения из ЕГРН записи о ней от 31 июля 2020 г., признания недействительными результатов межевания и снятия участка с учета. В качестве третьих лиц в дело №А55-36955/2021 привлечены Управление Росреестра по Самарской обл. и министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской обл. Это не единственные в последнее время движения с землями, имеющими отношение к БП. В начале февраля 2020 г. в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к администрации г.п. Балашейка обращалась администрация с.п. Жемковка. В деле №А55-2762/2020 речь шла о признании права собственности на земельный участок. Такие разбирательства сами по себе случаются далеко не каждый день. Здесь же ситуация характеризовалась и попытками добавить ей секретности. | | Впрочем, все это можно было назвать секретом Полишинеля. Администрация Жемковки просила признать отсутствующим право собственности на участок Балашейки, а также установить свое право собственности на него. Спор возник по участку с КН 63:33:0411002:50 площадью 4,2 га. Кадастровая стоимость его была определена в размере около 9,6 млн р. Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для размещения промышленных объектов. Участок находился в аренде у БП. В марте 2021 г. Арбитражный суд Самарской обл. в иске Жемковке отказал (см. «Хронограф» №11 (792) от 5.04.21). Что же касается требований департамента, то предварительное судебное заседание по иску к БП было назначено на 25 января, однако позже было отложено на 2 марта 2022 г. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
