Провозглашенная в свое время президентом Российской Федерации Владимиром ПУТИНЫМ национальная программа «Доступное жилье», а также активное участие кредитных организаций в улучшении параметров кредитования уже сегодня позволили многим гражданам России решить квартирный вопрос. В то же время, по мнению специалистов, сама строительная отрасль находится в стагнации. О том, как на сегодняшний день складывается ситуация на рынке ипотечного кредитования Самарской области, «Хронографу» рассказал заместитель директора департамента кредитования АВТОВАЗБАНКа Владимир ШУЛЯТИКОВ.
- Владимир Борисович, еще пару лет назад решение жилищного вопроса за счет ипотечного кредитования было практически недоступно для широких масс. Высокая ставка по кредиту значительно ограничивала спрос на данный банковский продукт. В каком состоянии находится этот рынок сегодня и какие тенденции прослеживаются? - Рынок ипотечного кредитования довольно динамично развивается, и сегодня условия ипотеки, предъявляемые банками, стали более лояльными. |  | Увеличены сроки кредитования и возраст заемщика, а снижение процентной ставки можно назвать тенденциозным: она фактически сравнялась с уровнем инфляции в стране. Сегодня покупка жилья — это достаточно выгодное вложение средств. Стоимость недвижимости растет, ставка рефинансирования падает, а долг остается на том же уровне и бремя для заемщика со временем уменьшается. Появление в этом секторе рынка крупных финансовых структур, готовых приобретать ипотечный продукт, с каждым днем увеличивает количество российских банков и агентств, предлагающих населению ипотеку. Федеральная программа, по которой большинство из них работает, предполагает единые стандарты по выдаче, оформлению и рефинансированию (переуступке) кредитов. Различия в условиях предоставления ипотечных кредитов по банкам могут заключаться в комиссиях за проведение тех или иных операций, связанных с оформлением и обслуживанием кредита, небольшие колебания имеют место и в процентных ставках. В Самарской области АВТО-ВАЗБАНК одним из первых начал работать по этим федеральным стандартам в партнерстве с Самарским фондом жилья и ипотеки и Тольяттинским ипотечным агентством. |
