19 апреля прошло очередное заседание в рамках судебного спора между ООО «Патриот» и министерством строительства Самарской обл. «Патриот», управляющим директором которого является Евгений ВОРОНОВ, известен как застройщик, специализирующийся на строительстве многоэтажных домов. Считалось, что лояльность к компании «Патриот» мог проявлять исполнительный директор СОФЖИ Сергей КАНДАКОВ, чей брат Юрий КАНДАКОВ был совладельцем «Патриота». Но видимо, в последнее время возможности Кандаковых и их знакомых значительно ослабли. В итоге «Патриот» и СОФЖИ столкнулись с проблемами.
На предыдущих объектах компании «Патриот» не наблюдалось каких-то серьезных проблем со строительством и получением разрешительной документации. Так, элитный 16-этажный дом в Тольятти на ул. Жилина, 13А, появившийся на довольно ограниченном земельном участке, не вызвал серьезных вопросов ни у проверяющих органов, ни у местной администрации, ни у правительственных структур. И это несмотря на то, что на этом участке ранее находилась водонапорная башня, представлявшая чуть ли не архитектурную ценность. Более того, возведение дома происходило на предельно ограниченной площади. Иногда при разгрузке грузовиков со стройматериалами приходилось даже днем перекрывать проезжую часть по ул. Жилина. Для Тольятти это беспрецедентный случай. Но судя по всему, ситуация несколько изменилась. По крайней мере, объект, который «Патриот» строит в Тольятти на Приморском б-ре, 57, вызвал вопросы у одной из основных энергоснабжающих организаций Автозаводского р-на — ОАО «ТЕВИС», а также у министерства строительства Самарской обл. Речь идет о жилищном комплексе (ЖК) «Питер». Строительство первого дома началось еще в I кв. 2014 г., а завершение строительства всего ЖК было запланировано на 2017 г. Но на дворе уже май 2018 г., а ООО «Патриот» находится в судебном процессе против министерства строительства Самарской обл. |  |  Перед покупкой квартиры в этом комплексе будет не лишним детально изучить проблемы ООО «Патриот»
«Патриот», управляющим директором которого является Евгений Воронов, обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ Минстроя в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Уведомление об отказе за №3/5530 поступило 6 декабря 2017 г. Кроме того, «Патриот» просит суд «обязать министерство строительства Самарской обл. выдать ООО «Патриот» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении объекта капитального строительства: «Комплекс многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями. III этап строительства. Позиция 1. Секции 2, 3, ЗА» — по адресу: г.о. Тольятти... Приморский б-р, 57». Как видно, спор идет за отдельные секции, что, впрочем, вряд ли сильно меняет понимание ситуации как таковой. Ведь совершенно очевидно, что без ввода объекта в эксплуатацию вряд ли возможно спокойно продавать квартиры. Т.е. если Минстрой и дальше будет настаивать на своей позиции, то компания «Патриот» может попасть в очень непростую и непривычную для себя ситуацию. Как уже было отмечено, в былые годы, когда выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию было компетенцией мэрии г.о. Тольятти, у «Патриота» не возникало заметных проблем с получением разрешительной документации. С другой стороны, странно, что областной Минстрой вдруг оказался столь требовательным к ООО «Патриот». Так, согласно выписке из ЕГРЮЛ, 50% этой компании принадлежит Юрию Кандакову. | | Его родной брат Сергей Кандаков 30 ноября 2017 г. был назначен исполнительным директором Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ). Как известно, СОФЖИ -крупнейший региональный оператор жилищной политики Самарской обл. Без поддержки правительства Самарской обл. деятельность СОФЖИ вряд ли была возможна. Именно через СОФЖИ в Самарской обл. будет производится строительство жилья, причем за бюджетный счет. Это, в частности, подразумевает концепция жилищной политики Самарской обл. до 2020 г. Имеется еще несколько примечательных совпадений. Сергей Кандаков трудоустроился в СОФЖИ примерно в тот момент, когда «Патриот» должен был получить разрешение на ввод своих объектов в эксплуатацию. При этом само ООО «Патриот», если следовать информации из ЕГРЮЛ, с 4 сентября 2017 г. находится в процессе реорганизации в форме выделения. Что это — «развод» между Вороновым и Кондаковыми? С другой стороны, 30 марта 2018 г. во время публичных слушаний по поводу выплаты субсидий дольщикам ООО «ГорСтрой» была вброшена информация о том, что СОФЖИ, скорее всего, вступит в процедуру санации. При этом ранее стало известно об аресте счетов СОФЖИ. Арест был наложен 22 февраля Арбитражным судом Самарской обл. в рамках рассмотрения заявления ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» (см. «Хронограф» №8 (660) от 19.03.18). Характерно, что эти события настигли СОФЖИ сразу после того, как в нем появился Сергей Кандаков. Проблемы компании «Патриот» выгодны конкурентам. Впрочем, ответы на многие вопросы даст развивающийся судебный процесс с участием ООО «Патриот» и областного Минстроя. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
