Несвоевременный конфликт

Георгий Кизельгур

В течение августа-октября 2022 г. в управлении ООО «УЖКК «Электрощит» при довольно странных обстоятельствах оказался ряд многоквартирных домов (МКД) в пос. Волжский Утес Шигонского р-на, на территории которого расположен одноименный президентский санаторий. С целью обслуживания жилфонда ООО «УЖКК «Электрощит» создало в поселке соответствующее РЭУ по адресу: ул. Безымянная, 58. Как пояснял генеральный директор ООО «УЖКК «Электрощит» Ренат Сайфутдинов, управление МКД в пос. Волжский Утес его компания начала осуществлять по договорам, заключенным на основании протоколов общих собраний собственников помещений. Причем инициатива о выборе ООО «УЖКК «Электрощит» в качестве управляющей организации якобы исходила от самих собственников МКД, что само по себе выглядит странно. Удивляет это в т. ч. еще и потому, что ресурсоснабжающей организацией (РСО) для пос. Волжский Утес является СВУ. Это обусловлено тем, что в советские годы поселок был построен в качестве места проживания персонала этого статусного санатория. Следовательно, вся коммунальная инфраструктура поселка была привязана к мощностям санатория.

Тем не менее после появления в 2022 г. между собственниками МКД пос. Волжский Утес и РСО в лице СВУ коммунальной прокладки в виде ООО «УЖКХ «Электрощит» возникла необходимость выстроить новую конфигурацию договорных отношений. Директор СВУ Дмитрий Жуков предложил генеральному директору ООО «УЖКК «Электрощит» Ренату Сайфутдинову заключить договор о теплоснабжении и поставке горячей воды, а также договор о поставке холодной воды и водоотведении на своих условиях. Сайфутдинов с условиями Жукова не согласился. Дальнейшее общение несостоявшихся контрагентов продолжилось в Арбитражном суде Самарской обл.

12 декабря 2022 г. возглавляемый Дмитрием Жуковым СВУ вошел в Арбитражный суд Самарской обл. с двумя исковыми заявлениями к ООО «УЖКК «Электрощит». В одном заявлении истец требовал понудить ООО «УЖКК «Электрощит» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу заключить договор №8-ВК/2022 на холодное водоснабжение и водоотведение на условиях (в редакции) истца. В случае уклонения ООО «УЖКК «Электрощит» от заключения договора СВУ просил суд признать договор №8-ВК/2022 заключенным в редакции истца. По этому требованию было возбуждено арбитражное дело №А55-38031/2022.

Во втором заявлении СВУ требовал понудить ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор №8-Т/2022 на теплоснабжение и поставку горячей воды на условиях (в редакции) истца. В случае уклонения ООО «УЖКК «Электрощит» от заключения договора СВУ просил суд признать договор №8-Т/2022 заключенным в том виде, в котором он предложен истцом. Этому делу был присвоен №А55-38032/2022.

11 июля 2023 г. в рамках дела №А55-38031/2022 (о холодной воде и водоотведении) суд санаторию отказал. 4 октября 11ААС оставил это решение в силе, а жалобу санатория без удовлетворения. 6 октября в рамках дела №А55-38032/2022 (о теплоснабжении и горячей воде) суд также отказал санаторию. 13 октября руководство санатория подало апелляционную жалобу в 11ААС. Ее рассмотрение намечено на 20 ноября.

100% в капитале ООО «УЖКК «Электрощит» принадлежит Валерию Маркелову. Маркелов — родственник Татьяны Маркеловой, которая приходится родной сестрой бывшему руководителю обанкроченного ООО «Содружество «Мой Дом» (ИНН 6313136410) (СМД) Сергею Сочагину. Контроль над распределением денежных потоков СМД до старта процедуры банкротства принадлежал другу и вдохновителю Сочагина — депутату Кировского райсовета г. о. Самара Олегу Комарову. Около 10 лет назад активно расследовалось уголовное дело о хищении из СМД свыше 200 млн р. (см. «Хронограф» №35 (522) от 5.11.14). Комаров с Сочагиным сумели уйти от ответственности. В октябре 2016 г. на появившиеся у них деньги приобрели ООО «УЖКК «Электрощит» (см. «Хронограф» №39 (609) от 19.12.16).

Жителям пос. Волжский Утес нужно быть предельно внимательными к тому, что затевает компания Сочагина (см. «Хронограф» №26 (891) от 31.07.23). Между тем Сергею Сочагину, если он планирует и дальше управлять МКД в пос. Волжский Утес, не стоило бы конфликтовать с СВУ. Руководство СВУ чувствует себя в поселке полновластным хозяином положения. Эта уверенность подкрепляется тем, что учредителем санатория выступает непосредственно Управление делами президента РФ. При желании СВУ не составит труда запустить процесс смены нелояльного к условиям поставок ресурсов ООО «УЖКК «Электрощит» на более комфортную для себя посредническую компанию.

Уместно вспомнить, как союзник Сочагина Олег Комаров, стремясь войти в политическую элиту и приблизиться к властным кругам, в начале 2012 г. метил на пост главного федерального инспектора по Самарской обл. Однако токсичность СМД привела к тому, что над Комаровым лишь посмеялись (см. «Хронограф» №36 (435) от 22.10.12).

Спор ООО «УЖКХ «Электрощит» с Управделами президента РФ может добавить проблем губернатору Самарской обл. Дмитрию Азарову. Особенно в кризис формирования правительства Самарской обл. Дело в том, что резиденция в СВУ может восприниматься федералами в первую очередь не в качестве базы для поправки здоровья, а как неафишируемый канал связи с ближайшими субъектами РФ. Не зря в последние годы на прилегающей территории ведутся работы по благоустройству, как, например, строительство смотровой башни с площадкой отдыха на горе Светелке. Поручение по реализации этого проекта давал лично Дмитрий Азаров (см. Хронограф» №23 (888) от 10.07.23). Впрочем, и здесь не все идет гладко: по Светелке возникли сомнения в соблюдении сроков сдачи, к проекту были претензии прокуратуры.