27 мая Министерство строительства и ЖКХ Самарской обл. включило в перечень проблемных объектов долевого строительства и их застройщиков ООО «Инвестиционно- строительная компания (ИСК) «Квартал». Ведомство предупреждает граждан о недопустимости заключения договоров долевого участия с «Кварталом» до получения компанией в установленном законом порядке разрешительной документации. Сейчас у застройщика нет разрешения на строительство семи объектов, что не мешает ему активно их рекламировать.
Проблемы «Квартала» начались еще в середине мая, когда прокуратура Самарской обл. внесла представление с требованием к компании убрать рекламу о продаже квартир в домах, разрешения на строительство которых не выдавались. Реклама размещалась на официальном сайте «Квартала», в журнале «Недвижимость», а также на площадке строительства на пересечении ул. Нагорной и пер. Ташкентского. После предъявления претензий реклама объектов не прекратилась: к июню число рекламируемых площадок даже выросло — с пяти до семи. |  | В «черный список» министерства вошли площадки на ул. Тухачевского и Дачной, дом на ул. Волжской, объект в границах ул. Арцыбушевской, Рабочей, Буянова, пер. Одесского. Также в список нежелательных для дольщиков вошли дома на пр-те Карла Маркса, 59, и ул. Киевской, недострой на ул. Советской Армии, 240 Б, дом на перекрестке ул. Нагорной и Ташкентского пер., объект в пос. Мехзавод и на пересечении ул. Аэродромной и Промышленности. Как и раньше, ни на один из этих объектов разрешение на строительство не выдавалось. Вероятно, предчувствуя включение в «черный» список, руководство компании перешло к массовой рекламе в печатных СМИ, на телевидении, в сети Интернет, что является фактом нарушения ФЗ «О рекламе». Согласно законодательству, реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство объекта недвижимости. В Интернете или печатных СМИ должна быть размещена проектная декларация, государственная регистрация права собственности или права аренды на земельный участок. | | Насчет перспектив компании «Квартал» эксперты высказываются достаточно осторожно. «Черный» список Минстроя не является какой-то ограничивающей мерой, а лишь предупреждает потенциальных «обманутых дольщиков». Вероятно, с опубликованием официального предупреждения количество клиентов компании снизится, однако говорить о ее закрытии преждевременно. В Минстрое напомнили, что если граждане, желающие приобрести жилье, все-таки решат обратиться в ИСК «Квартал», то ответственность за принятие решения и риск стать «обманутым дольщиком» несет сам гражданин. Действительно, сказаться на работе ИСК могут действия прокуратуры и УФАС по Самарской обл., в которые министерство послало данные о нарушениях «Квартала». "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
